Жалоба на некорректный ответ заместителя прокурора Кавказского района Полухину Т. П. 26 сентября 2011 года я взял в аренду сроком на 5 лет земельный участок размером в 200 м2, (2 сотки), из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23: 44: 0304005: 836, расположенный по адресу Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, проезд 2 улицы Новой, 18-б. С видом разрешенного использования « для огородничества». Эта земля была определена архитектурой г.
Кропоткина не пригодной для строительства, так как находится на краю улицы 2-го Нового проезда города Кропоткина. И на тот момент представляла из себя место перед обрывом. Согласно договору от 26. 09. 2011 г. Я, как арендатор, обратился в Кропоткинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права на аренду земельного участка.
Мое право на аренду было зарегистрировано сроком на 5 лет бесплатно. Никакой госпошлины за право арендовать огород в 2 сотки я не платил, так как не было и нет сейчас таких законов в России платить госпошлину за право арендовать огород. Есть только плата за аренду огорода. В 2011 году аренда огорода в год составляла 100, 69 руб. Сейчас аренда составляет 155, 83 руб. В год.
Что меня вполне устраивает. Договор от 26. 09. 2011г был заключен мной с начальником Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район Юриной Лилией Васильевной. В Договоре от 26. 09.
2011 г. Было написано 4. 2. «Арендатор» обязан
4. 21. «Арендатор» обязан обратиться в Кропоткинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации прав на земельный участок, в срок, указанный в постановлении. « Арендатор» обязан уведомить « Арендодателя» о факте обращения в регистрирующий орган, путем направления копии расписки в получении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права, в течение 7 дней с момента сдачи документов на регистрацию. В случае невыполнения вышеназванных требований по истечении установленных сроков постановление о предоставлении земельного участк5а подлежит отмене. С данным обязательством ознакомлен…….
(Ф. И. О. Роспись) Так как заканчивался срок аренды данного участка под огородничество, то я 07. Июля 2016года заключил новый договор аренды земельного участка сроком на 3 года. Но перед подписанием договора мне в Межфункциональном центре г.
Кропоткина дали квитанцию для оплаты 2 000 руб., в которой было написано « Госпошлина за гос регистрацию права» В новом договоре аренды на земельный участок для огородничества пункт 4. 2. 1 был изменен,.. На листе №2 в Договоре от 07.
07. 2016г. 4. 2 « Арендатор обязан:
«Оплатить расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также расходы, связанные с регистрацией дополнительных соглашений к настоящему Договору. » В данном пункте не указан закон Российской Федерации, на основании которого с меня потребовали уплатить дополнительные сборы, помимо уплаты аренды. В прежнем Договоре от 26. 09. 2011 г. Не было указано, что необходимо оплатить 2000 руб.
За госпошлину за гос. Регистрацию права на аренду огорода. Это говорит о том, что до 26. 09. 2011 г. В Российской Федерации не было закона взимать госпошлину за регистрацию права на аренду огорода.
Такой закон должен бы был появиться только после 26. 09. 2011 года. Следовательно, все указанные законы до 26. 09. 2011г.
В новом Договоре от 07. 07. 2016г. Не дают право «Арендодателю» Елисееву В. А. Требовать оплатить госпошлину за право госрегистрации аренды земли для огородничества.
В начале договора указан ст. 3. 3 Федерального закона от 25. 10. 2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» В этом законе лишь говорится о необходимости регистрации земельного участка, но не говорится об уплате госпошлины за регистрацию права аренды в размере 2 тысяч рублей.
Эти сборы называются: « Госпошлина за регистрацию права» Обман граждан основан на игре слов: права и обязанности собственника и права и обязанности арендатора. Обязанность арендатора подменяется обязанностью собственника. Арендатор имеет право пользоваться и владеть данным участком на срок аренды, в то время как собственнику принадлежит право пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом согласно ст. 209 ГК РФ вечно. Следовательно, я не являюсь собственником данного участка. Если б я был собственником данного участка, то я должен был бы госпошлину в размере 350 руб.
И только один раз. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии мне бы выдало правоустанавливающий документ государственного образца. Но мне как арендатору не положено иметь такой документ. Но взяли с меня госпошлину за регистрацию права арендовать землю под огород в течение 3 лет. Что является незаконным и является мошенничеством согласно ч. 2 п.
В ст. 159 УК РФ: » Мошенничество лицом с использованием своего служебного положения. » Предлагаю обратиться в Налоговый кодекс РФ.. Размеры государственной пошлины (с 01. 01.
2015г.) за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации в редакции Федерального закона № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25. 3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333. 35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате)
Виды регистрационных действий Размеры государственной пошлины
Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) для физического лица – 2 000 рублей;
для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333. 33 Налогового кодекса Российской Федерации, – 350 рублей;
для юридического лица – 22 000 рублей; Регламентируется Федеральный законом от 21. 07. 2014 N 221-ФЗ и статьей 333. 33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-33). 24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350рублей; Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.
07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено,. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Государственная регистрация права собственности на земельный участок – единственное на сегодняшний день доказательство вещного права на него в соответствии с действующим законодательством. Осуществляется государственная регистрация земельных участков в соответствии с положениями закона №122-ФЗ. И в целом к регистрации земельного участка применимы правила регистрации имущественных прав на любое другое недвижимое имущество. Какие документы необходимы для государственной регистрации земельного участка? Государственная регистрация земельного участка производится на основании поданного заинтересованным лицом заявления. Помимо собственно заявления для проведения регистрации обязательно понадобятся:
– документ, удостоверяющий личность заявителя;
– правоустанавливающий документ на владение участком;
– квитанция об оплате госпошлины. Правоустанавливающего документ мне никто не выдавал, поэтому я не имею право зарегистрировать участок под огород как собственность. Платить госпошлину за регистрацию договора аренды (права аренды земельного участка) – это «нововведение» главы администрации Кавказского района Елисеева В. А., так как в договоре стоит только его подпись и никого другого..
Поэтому государственная пошлина платится один раз на всю жизнь для собственников земельных участков, являющихся физическими лицами. Так как я был не согласен с оплатой государственной госпошлины за аренду земельного участка для огородничества, то я обратился с жалобой в прокуратуру Кавказского района на незаконную госпошлину за аренду земельного участка для огородничества. 08. 08. 2015 № 475ж-16 заместитель прокурора Кавказского района Полухина Т. П.
Прислала мне некорректный ответ, в котором она не признала и не защитила мои права гражданина, а защищала незаконную госпошлину главы Кавказского района Елисеева В. А. Полухина Т. П. Пишет: « При проверке доводов по вопросу оплаты за подготовку муниципальной услуги « заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов» установлено, что муниципальная услуга администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района была оказана Вам бесплатно. « А далее написано противоположное: « оплачивалась госпошлина за регистрацию права « Право на что?
Аренды земельного участка для огородничества или я заплатил 2 тысячи рублей за право иметь подписанный договор на аренду 2 соток земли для огородничества в течение 3 лет? Такого ответа мне не дала зам. Прокурора Кавказского района Полухина Т. П…
Госпошлины за право аренды в Российской Федерации нет, а также нет госпошлины за составление договора на аренду земельного участка. Далее Полухина Т. П. Пишет: « Осуществление государственной регистрации договора аренды земельного участка не относится к компетенции администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района и на территории Кавказского района осуществляется государственным органом- межмуниципальным отделом по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. », Но в Договоре в начале стоит фамилия Елисеева В. А.
И в конце Договора стоит подпись арендодателя Елисеева В. А. Других фамилий я не нашел. Следовательно, за этот подписанный договор должен нести ответственность Елисеев В. А., а не тот, кто ему составлял Договор.
Далее Полухина Т. П. Пишет: « Условия договора аренды земельного участка № 0900003483, в том числе п. 4. 2. 1 договора, соответствует требованиям Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 21 июля 1997 г.
№ 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. » Все это ложь, п. 4. 2. 1 не соответствует указанным законам. … Далее Полухина Т.
П. Пишет: « В соответствии со статьей 39. 17 Земельного кодекса РФ, ст. 26 ФЗ от 21. 07. 1997 г.
№ 122-ФЗ условия об осуществлении расходов по государственной регистрации договора аренды и возможных последующих соглашений к нему носят договорной характер. » Откуда Полухина Т. П. Взяла « договорной характер»?. Что это означает?
И на каком таком понятии выражается зампрокурора Полухина Т. П.? Создается впечатление, что Полухина Т. П. Существует где-то в зазеркалье, где не действует Конституция РФ, где все граждане бесправные рабы, а власть принадлежит олигархам, прокурорам и всем их приближенным.
А прав тот, кто выше занимает должность. Проверим те статьи и законы, в которых, якобы, речь идет о государственной пошлине за право аренды огорода. ЗК РФ, Статья 39. 17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. В этой статье ничего не говорится о государственной госпошлине аренды земельного участка для огородничества.
Статья 26. № 122-ФЗ Государственная регистрация аренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия 1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. В этом ФЗ также ничего не сказано об оплате госпошлины в размере 2 тысяч рублей. Также ничего не сказано об « условиях осуществления расходов по государственной регистрации договора аренды» земельного участка для огородничества. Заместитель прокурора Кавказского района Полухина Т.
П. Противоречит сама себе. Если в начале своего ответа она утверждала, что « муниципальная услуга администрацией …была оказана Вам бесплатно. » То далее, Полухина Т. П. Придумывает, что госпошлина взята с меня как расходы по государственной регистрации права.
А такого нет в этих законах. Значит, Полухина Т. П. Лжет. Если с меня взяли госпошлину за право аренды, то помимо договора на аренду должны мне были бы выдать регистрационный документ на право аренды. Но такого документа мне никто не выдал.
Следовательно, госпошлина за право аренды незаконна. Но в Договоре от 07. 07. 2016 г. В 4. 2.
1 говорится про оплату расходов государственной регистрации настоящего договора. Что означает, что необходимо оплатить регистрацию Договора. Но почему-то выдается квитанция, в которой говорится про госпошлину за гос. Регистрацию права, подразумевая госпошлину за регистрацию права на аренду огорода. Снова нестыковка и снова ложь. То есть Елисеев В.
А. Запутался во лжи, а зам. Прокурора Полухина Т. П. Пытаясь оправдать завравшегося Елисеева В. А.
, сама завралась и запуталась в своей лжи. Также можно придумать и госпошлину за регистрацию права пользоваться водопроводом, газопроводом, электроэнергией; регистрацию права ходить по тротуарам, ездить в общественном транспорте. А почему бы не ввести регистрацию права покупать водку, сигареты. А потом и хлеб и молоко и т. Д. Брать госпошлину за регистрацию права аренды земельного участка- это не законно, так как этого пункта нет в Договоре и это противоречит ст.
57 Конституции РФ:
«Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют. ». Но есть пункт 4. 2. 1 « Оплатить расходы по государственной регистрации настоящего договора.
Это означает, что необходимо оплатить работу тех людей, которые составили этот Договор. » И это тоже незаконно, так как тоже нарушает ст. 57 Конституции РФ. Чиновник или должностное лицо получает жалование из народной казны РФ. А мы, граждане платим налоги, чтобы содержать чиновников. Взятая с меня госпошлина за регистрацию права аренды земельного участка под огород нарушает ст.
57 Конституции РФ и не нашла своего отражения в
1) Земельном кодексе РФ,
2) нет и в Федеральном законе от 21. 07. 1997 г. № 122-ФЗ., 3) нет в Постановлении Правительства РФ от 16. 07.
2009г. № 582, 4) нет в постановлении главы администрации губернатора Краснодарского края от 21. 03. 2016г №121. 5) Нет в Налоговом кодексе РФ
И, чтобы окончательно меня запутать Полухина Т. П. Начинает меня то ли упрекать, то ли убеждать в том, что я не согласен с арендной платой за участок. Что опять является ложью. Поэтому Полухина Т. П.
Пишет: « При проверке доводов о несогласии с размером арендной платы за земельный участок установлено следующее. » И начинает мне указывать все законы, связанные с арендой земельного участка. Но нигде в этих законах не указана госпошлина за государственную регистрацию права аренды. Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ: «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. » Следовательно, Договор аренды земельного участка № 0900003483, составленный от 07.
07. 2016 года является недействительным, так как госпошлина за право арендовать земельный участок для огородничества взята незаконно, а пункт 4. 2. 1 Договора от 07. 07. 2016 г.
Не соответствует Конституции РФ и законам Российской Федерации. Елисеев В. А., а потом и зампрокурора Полухина Т. П. Нарушила ст.
2, ст. 18 Конституции РФ:
« Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина- обязанность государства. » « Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. »
Полухина т. П. Нарушила Постановление Конституционного Суда РФ от 18. 07. 2012 г. П-19:
« Гражданин признан официальным лицом, субъектом права, субъектом власти и заказчиком качества жизни. »
Полухина Т. П. Также нарушила мои права человека и гражданина, так как отказалась признавать и защищать мои права. Но вместе с тем стала защищать правовой беспредел Елисеева В. А. Далее Полухина Т.
П. Пишет: » То обстоятельство, что после получения проекта договора аренды от Вас не поступало никаких возражений относительно условий полученного проекта договора аренды земельного участка, а сам договор аренды земельного участка № 0900003483 был Вами подписан без составления протоколов разногласий, свидетельствует о согласии арендатора с положениями договора. » С этим я не согласен, так как считаю, что: 1) В Договоре ничего не говорится про протокол разногласий., а мне не предоставили возможности изучить изменение в Договоре. Мои права как субъекта права защищены Конституцией РФ, ст. 18, в которой конкретно говорится, что права гражданина являются непосредственно действующими.
В то время как, Полухина Т. П. Лишает меня моих конституционных прав гражданина после подписания Договора. 2) Полухина Т. П. Нарушила, ФЗ «О прокуратуре», в которой говорится:
«1, Прокуратура РФ осуществляет надзор за соблюдением Конституции РФ и исполнением законов, действующих на территории РФ. 2. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина…. Осуществляет надзор за исполнением законов органами местного самоуправления. Поэтому Полухина Т. П.
. Нарушилва ст. 2 Федерального закона о безопасности государства № 390-ФЗ. От 28. 12. 2010, в котором основными принципами обеспечения безопасности являются соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина.
Согласно ст. 10 Федеральному закону от 25. 12. 2008 N 273-ФЗ (ред. От 15. 02.
2016)” О противодействии коррупции”.. Полухина Т. П. Создала конфликт интересов между моим правом платить только законные налоги и интересом главы администрации Елисеева В. А.
Взимать с граждан больше налогов в казну Краснодарского края, для того чтобы улучшить свои показатели перед главой Краснодарского края. Поэтому прошу провести расследование по факту незаконного взимания государственной пошлины в размере 2000 руб. За регистрацию Договора аренды земельного участка для огородничества главой администрации Кавказского района Елисеева В. А, а заместителя прокурора Кавказского района Полухину Т. П. Отстранить от занимаемой должности в связи с недоверием и за подрыв национальной безопасности Российской Федерации.