Здравствуйте Уважаемый Владимир Вольфович! Я обращаюсь к Вам за помощью, так как куда обращаться больше не знаю. Начну с начала для большего понимания. 11.
07. 2012 года мы с мужем взяли ипотеку в ПАО Сбербанк России (кредитный договор № 26701596). На 15 лет, под 13, 75%, недвижимость являлась залогом. До этого 10 лет ходили по квартирам с двумя детьми.
Муж имел стабильную работу в ОАО РЖД, я домохозяйка. Заинтересованные в выдаче ипотеки работники банка, приписали нам дополнительный доход и выдача прошла успешно. По самой первой оценке от 04. 07.
2012года, стоимость дома составляла 1400000 т. Р (1220000 дом и 180000 земля.) Сумма ипотеки 1152000. Но радость наша длилась не долго.
Муж потерял работу в сентябре. Мы остались без средств существования. Сразу обратились в банк за отсрочкой платежей, но нам отказали. Пошли пени и штрафы.
Мы платили из последних сил. Когда набежала приличная сумма нам все таки предложили отсрочку на 12 месяцев (но ежемесячную минимальную сумму все таки оплачивали). Через год мы приняли решение реализовать дом, но тут банк выставил нам отложные проценты, о которых нет ни слова в доп. Соглашении.
Дом не был реализован. В 2015 году мы самостоятельно написали заявление в банк с просьбой рассмотреть наше дело в судебном порядке и остановить начисление пени и штрафов. Итоговая сумма для исполнительного производства вышла 1386306, 15. На первом судебном заседании судьей Писаренко В.
В. Было принято решение о начальной продажной стоимости 1400000. Что не противоречит оценочной стоимости. Далее начались бесконечные частные жалобы со стороны Истца и попытки снижения начальной продажной стоимости.
06. 06. 2016 ПАО Сбербанк Росси в частном порядке обратился в ООО Бюро оценки Касьянова. Данное бюро осмотр объекта не производило, но вынесло решение по оценочной стоимости, где ликвидационная стоимость составляла (жилой дом 616148 участок 125662), общая сумма 741810.
Судом было вынесено решение в отказе истцу в удовлетворении, и так как мы, ответчики были против данной стоимости нашего имущества, суд назначил судебную экспертизу. Расходы за проведение и доставку эксперта к месту оценки, возложили на нас. По итогам проведения оценки начальная продажная стоимость с учетом понижения на 20% (дом 996028, участок 256102). Но суд принял решение, еще понизить стоимость, так как это не противоречит начальной продажной цене до (дом 928000, участок 234000.
) После этого имущество было передано на реализацию в торговую организацию. Расположение этой организации 250 км. От объекта реализации. Способ подача объявления в местной газете.
Двое торгов без успешных. После первых торгов стоимость была снижена еще на 20% (дом 742400, участок 187520), после вторых 15%. Стоимость дом + участок получилась 915 000. Именно по такой стоимости и забрал банк у нас дом.
Остальные 471814 + исполнительный сбор 98000 с каждого. Итого 569814 рублей. Это огромная сумма. Банк в течении семи лет, на мой взгляд, специально затягивал процесс реализации.
В течении этого времени не ухудшалось, а улучшалось состояние дома. В расчет не взяли даже судебную экспертизу. Где справедливость? Я понимаю что нас никто не заставлял, мы сами взяли ипотеку и не справились, но сколько нам еще платить за эту ошибку?
. Есть предмет залога, с оценочной стоимостью. Откуда такая разница? Как нам сказал судебный пристав по секрету, на наш дом по такой заниженной рыночной цене есть покупатель.
Но нам от этого не легче. Что нам делать и как жить? На всех предприятиях карты Сбербанка, а согласно договора они имеют право забирать 100% поступления на счёт. У мужа так забрали, пришлось бросить эту работу, так как для того чтобы были силы работать нужно что то кушать.
Сейчас муж перебивается случайными неофициальными заработками, я без работы. У меня высшее образование, а я убираю в чужих домах. У нас двое детей. Старшая дочь студентка мед.
Колледжа в г. Волгоград. Младшая занимается спортом, и это тоже расходы. Я хочу жить, официально работать, учить своих детей, приносить пользу своей стране.
Но если я устроюсь на официальную работу и с меня будут взыскивать в лучшем случае 50% дохода то при средней зарплате 20000 рублей-50%= 10000 рублей, мне придется платить более 6 лет. Только платить за что? Дома у меня нет (живем с родителями). Работодатели не хотят брать на работу с исполнительными листами, я ж не могу им объяснить, что я честный человек, так сложились обстоятельства.
Замкнутый круг. Я Вас просто умоляю разобраться в законности действий ПАО Сбербанк России. Вы последняя надежда и Я верю, что есть справедливость в нашей стране.