Обращение Жильцы переулка Новоселов и улицы Овражной города Воронежа обращаются к Вам с такой проблемой: Рядом с частными домами по вышеуказанным улицам находиться земельный участок площадью 5086 кв. М., кадастровый номер 36: 34: 0209007: 21 (по данным публичной кадастровой карты г. Воронежа), расположенный по адресу: г.
Воронеж, Московский проспект, д. 19, который первоначально находился в ведении департамента ЖКХ, в последствии произошло расформирование ремонтно-строительного участка и он перешел в аренду, а затем в собственность к Дунаеву Александру Ивановичу (приказ ДИЗО №298-з от 18. 03. 2011г), к последнему перешла и проезжая часть улицы Овражной.
Данный земельный участок в настоящее время относиться к категории: «земли населенных пунктов» и фактически занимаемый строениями базы, хозяйственной зоной производственно-складской базы. В настоящее время вышеуказанный земельный участок (по информации, полученной из телефонного разговора с лавного архитектора городского округа г. Ворожа) продан Дунаевым А. И.
ООО «ТЦС Развитие» под застройку 19-этажного многоквартирного дома. Разрешение на строительство №36-RU36302000-031-2018 от 25. 04. 2018г.
Выдано Администрацией городского округа г. Воронеж (по информации размещенной на табличке, расположенной на земельном участке). Территория застройки 19-этажного дома непосредственно находиться в частном секторе вышеперечисленных улиц. По плану застройщика расстояние от строящегося дома до границы участков с жилыми домами всего 20 метров.
Высотное строительство на данной территории повлечет за собой ряд проблем жильцам частного сектора связанных с возможностью разрушения домов, опасности высотных работ строительной техники над участками, просадки и поползновения грунта т. К. Под участком застройки проложена центральная городская ливневая канализация, которая была проложена в 50-е годы и находиться в ветхом состоянии. КОТОРУЮ ПОВРЕДИЛИ В ХОДЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
При неоднократном обращении жильцов в органы административной власти: Администрацию района, в районную прокуратуру и управление по надзору за строительством, с просьбой провести проверку, на предмет законности выдачи разрешения (а также согласования разрешительной документации) на строительство многоэтажного многоквартирного дома на указанном земельном участке и на предмет правильности проведения публичных слушаний, а также межевания (получения письменного согласия совладельцев земельных участков), наши заявления игнорируются или теряются. Видимо по той причине, что директором ООО «ТЦС Развитие» является действующий депутат областной думы. Экспертиза проектной документации проводилась не государственной коммерческой организацией, и правдивость оценки вызывает сомнения. Ведь невозможно соблюсти все необходимые отступы от границ участков на такой небольшой территории (и такие эксплуатационные объекты как парковка, озеленение, детская площадка и т.
П.). Жители не против развития и застройки на этой территории (например: офисных или торговых помещений, не превышающих 3-5 этажей). Этажность (19 этажей, 62 метра) строящегося дома превышает все допустимые нормы для комфортного проживания целого квартала частного сектора.
Просим помочь разобраться в сложившейся ситуации, так как нам простым гражданам не удается достучаться до органов местной власти. Застройщик ООО «ТЦС Развитие» не идет навстречу гражданам на все наши предложения по снижению этажности строящегося дома в частном секторе отвечает, что участок в собственности – стою что хочу…
С уважением, Жители частного сектора Коминтерновского района г. Воронежа