Уважаемый Владимир Вольфович! Являясь участником программы «Жилище», мной и моим несовершеннолетним сыном (я одинокая мать) была получена субсидия на приобретение недвижимости в Московской области. Пытаясь реализовать свое право на использование данной выплаты, и в связи с тем, мной в сентябре 2015 г. Было сменено место работы, также принимая во внимание интересы продавца (закрытие бюджетного года), между мной и ООО «Голицыно-2» 18 декабря 2015 г. Был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры с отсрочкой платежа. При заключении договора было оговорено (но не прописано), что в марте 2016 г.
Мной будет подана заявка на рефинансирование данного финансового обязательства путем заключения ипотечного договора с банком. Сделка купли-продажи осуществлялась через посредника, предложенного продавцом (продавец является дочерним предприятием посредника), однако, при ее заключении не был соблюден надлежащий порядок в части получения разрешения на обременение доли несовершеннолетнего (нарушение п. 3 ст. 6 Федерального закона от 16. 07. 1998 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества) »), в результате чего были нарушены права несовершеннолетнего (приобретаемое имущество несовершеннолетнего не могло оказаться в залоге).
В связи с чем рефинансирование данной сделки становится невозможным по причине несоблюдения норм закона при ее первоначальном заключении. Мирным путем решить данную проблему с представителями посредника и продавца не удалось. В связи с чем я была вынуждена обратиться в суд для признания сделки недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 173. 1 ГК РФ. Однако, Одинцовский городской суд вынес отрицательное решение, указав в его мотивировочной части факты, не соответствующие действительности, и не принимая в расчет положения Постановления Пленума Верховного суда от 23.
06. 2016 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а именно положения ст. 7 Постановления. В настоящее время мной подана апелляционная жалоба на решение Одинцовского городского суда от 11. 08. 2016 № 2-7267/2016, 19.
10. 2016 назначено слушание в Московском областном суде по данному делу. Прошу Вас в рамках имеющихся полномочий принять участие в восстановлении имущественных прав несовершеннолетнего Макаренкова М. В. Тел.: 8-925-6000-989
e-mail: makarenkova. Av@yandex. Ru