Здравствуйте уважаемый, Владимир Вольфович! Нужна Ваша помощь! Без квартиры, но с ипотекой
Шалаевы в 2014 году стояли на учете в администрации Йошкар-Олы на получение жилья как малоимущая семья и должны были получить субсидию на его покупку. Семья решила взять ипотеку в Россельхозбанке. Ее банк одобрил только спустя два месяца, и не под 12, 5, а под 19% годовых. Выбранная двухкомнатная квартира стоила 1, 78 млн руб.
, из которых около 350 тыс. Руб. – первоначальный взнос. После этого у Шалаевых начались проблемы с работой, доход сильно снизился, и какое-то время они не выплачивали ипотечный кредит.
В 2016 году банк выставил квартиру на торги, проведя перед этим повторную оценку стоимости. Дом на Вознесенской, 82А, где находится квартира, к тому времени поставили под снос как аварийное жилье. Пока он не снесен. После повторной оценки квартира стала стоить чуть больше 950 тысяч — почти в два раза дешевле, чем ее купила семья Шалаевых.
За 762 тыс. Руб. Ее приобрел экс-кандидат в главы Марий Эл [выборы 2015 года] от Партии пенсионеров за справедливость Юрий Кондаков. По данным «СПАРК», Юрий Кондаков — соучредитель отделения” Общероссийского народного фронта” (ОНФ) в Марий Эл, регионального отделения экологической партии «Зеленые» и ООО «Кирпичный Завод — С» (доля 10%).
В разные годы он возглавлял Йошкар-Олинскую кондитерскую фабрику, ЗАО «Бакалея» и еще несколько предприятий в Марий Эл, Татарстане, Чувашии и Новосибирске. Шалаевы остались без жилья, их приютил храм в Йошкар-Оле, долгое время супруги жили там. Потом семья сняла квартиру, платить за аренду им помогает священник. У Шалаевых еще остался долг по ипотеке (около миллиона рублей) за квартиру, которой у них уже нет.
А поставщик теплоэнергии — «ТЭЦ-1» — взыскивает с семьи долг за отопление за те 2, 5 года, когда жильем уже владел Юрий Кондаков. Юрий Кондаков: Скажу, что я не технический кандидат. Мне избираться партия предложила, а не Маркелов и его администрация
Чужой долг
Шалаевы выяснили, что после заключения с ними договора купли-продажи Кондаков не зарегистрировал его в Росреестре, то есть формально они продолжали числиться владельцами квартиры. По словам супругов, на их просьбу оплатить долг бизнесмен не реагировал, поэтому они обратились в Следственный комитет с заявлением о мошенничестве. — У нас накопилась сумма за отопление почти 50 тысяч. Кондаков обещал [их] оплатить около четырех месяцев назад, но так и не заплатил, – рассказал «7х7» Александр Шалаев.
По его словам, следователь вызывал Кондакова давать показания, на этом все и закончилось. После этого предприниматель перепродал квартиру, а Шалаевы так и остались должниками по оплате услуг ЖКХ, которыми пользовался другой человек. Шалаевы обратились в суд с иском о взыскании этого долга с Кондакова, но проиграли. Как пояснил «7х7» адвокат Валерий Богатов, суд отказал его клиентам, потому что формально они являлись собственниками квартиры.
То, что они ее продали и не живут там, роли не сыграло. Апелляционный суд оставил решение первой инстанции в силе. По словам Богатова, все поставщики услуг ЖКХ, кроме «ТЭЦ-1» (отопление), списали долги, понимая, что услугами пользовались другие люди. Адвокат рассказал, что такая ситуация в сфере ЖКХ — не редкость.
Часто новый владелец в течение месяца или двух не оформляет квартиру на себя, при этом делает ремонт и потребляет электроэнергию и воду. Задержка оформления права собственности позволяет не платить за них. В таком случае поставщику обычно приходится смириться с потерями: он не предъявляет долги ни старому, ни новому владельцу. Подобные убытки закладывают в тариф.
«ТЭЦ-1» подошли к делу формально и требуют возврата долга с Шалаевых. — У нас просто сил уже нет. А богатые люди вот так себя ведут, не могут элементарно заплатить коммунальные услуги, когда он там проживал и делал для себя ремонт, — сказала Людмила Шалаева, описывая, как они пытались защитить свои права. Супруги ждут, когда Юрий Кондаков оплатит долг за отопление.
Связаться с ним корреспонденту «7×7» не удалось.