Отсутствие ОТОПЛЕНИЯ и ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ в Москве!

Здравствуйте, Владимир Вольфович! Я приобрела квартиру в новостройке, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ухтомского Ополчения д. 5. Застройщиком жилого квартала № 5 района Некрасовка, в котором находится мой дом, выступает ООО «Лексион-Девелопмент».

В декабре 2015 года все восемь многоквартирных домов в жилом квартале № 5 введены в эксплуатацию. На настоящий момент, квартира мне по акту приема-передачи передана, однако с момента ее передачи и по настоящее время в жилом доме отсутствует горячая вода, а сейчас ПАО” МОЭК” перекрыл вентиль и на ОТОПЛЕНИЕ. Из ответа застройщика ООО «Лексион Девелопмент» на мою жалобу следует, что в 2015 году застройщик обратился в ПАО «МОЭК» с заявкой на подключение к системам теплоснабжения ПАО «МОЭК» объектов недвижимости – многоквартирных жилых домов в квартале № 5. К указанному моменту, застройщик выполнил все работы по проектированию и строительству тепловых сетей квартала № 5 в полном соответствии с выданными ему в 2012 году техническими условиями (ТУ №2012-0880). В свою очередь, ПАО «МОЭК» спустя почти 4 месяца после получения от застройщика заявки, направил в адрес последнего проект договора о подключении, который, во-первых, содержал условие об обязанности ПАО «МОЭК» спроектировать и построить уже готовые тепловые сети квартала 5, а во-вторых, предусматривал срок подключения, равный не менее 18 календарных месяцев с момента заключения договора о подключении. В связи с тем, что застройщик к моменту предложения со стороны ПАО «МОЭК» заключить договор о подключении на указанных выше условиях уже сам спроектировал и построил все требуемые тепловые сети квартала 5 и, что самое важное, осуществил все эти мероприятия за счет денежных средств участников долевого строительства, ООО «Лексион Девелопмент» согласился заключить договор о подключении с протоколом разногласий, исключающем вышеуказанные спорные положения.

Однако ПАО «МОЭК» необоснованно отказался принимать корректировки договора о подключении. Таким образом, суть разногласий между застройщиком и ПАО «МОЭК» сводится к тому, что застройщик по проекту договора о подключении, предложенному ПАО «МОЭК», должен повторно(!) заплатить за проектирование и строительство тепловых сетей. В доказательство верности своей позиции по настоящему вопросу застройщик ссылается на такие факты, как составление подписание 21 сентября 2015 года, по итогам завершения строительства тепловых сетей 5 квартала, с ПАО «МОЭК» Акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, в соответствии с которым границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона камеры т. ТК93/131а, выдача Межрегиональным технологическим управлением Ростехнадзора города Москвы в отношении всего 5 квартала Разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановки, а также утверждение самим ПАО «МОЭК» Актов о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя к проведению пуско-наладочных работ, составленных комиссией в составе представителей застройщика, эксплуатирующей организации – ООО УК «Четыре Солнца», подрядной организации – ООО «Магистраль-1» и филиала № 5 ПАО «МОЭК». Утвердив вышеуказанные Акты, ПАО «МОЭК» подтвердил, что созданные застройщиком тепловые сети готовы к подаче по ним тепловой энергии.

Насколько мне известно, спор между ООО «Лексион Девелопмент» и ПАО «МОЭК» не разрешен до сих пор и рассматривается в настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы, куда обратился застройщик. Горячей воды и ОТОПЛЕНИЯ до сих пор в нашем доме нет, страдают все жильцы. Прошу отреагировать на настоящую жалобу и посодействовать в разрешении вопроса о подключении восьми многоквартирных жилых домов жилого квартала 5 к горячему водоснабжению и отоплению. Считаю, что неправомерными действиями ПАО «МОЭК» массово нарушены права граждан – участников долевого строительства в нашем жилом квартале. С уважением,
С. А. Губарева

Оцените статью
Добавить комментарии

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: