Я (информация скрыта), 20. 08. 2019, придя домой обнаружила на двери квартиры уведомление, от ГБУ «Жилищник Лефортово» о том, что в моей квартире отключена канализация, за неуплату, и долг в размере 58 026, 01 рублей. В квартире действительно не работала канализация.
27. 08. 2019 придя домой, я обнаружила, что в квартире помимо неработающей канализации, было отключено электричество, а в щитке не были обнаружены автоматы. Я позвонила в диспетчерскую службу и аварийную для вызова электрика.
На что я услышала ответ, что электрик не придет по указанию ГБУ Жилищника, тк свет отключили за неуплату коммунальных услуг, и пока я не погашу всю задолженность подача электроснабжения и возобновление работы канализации не будут восстановлены (запись телефонного разговора готова предоставить по требованию). При этом, перед ПАО МОЭСК никаких задолженностей не имею. В свою очередь так же сообщаю, что за последние 3 года (именно такой указан на квитанциях для их хранения), все коммунальные платежи оплачены в полном размере. Так же, по телефону мне сообщили, что долг образовался от прошлого собственника, в 2013 году, с чем я не согласна, тк за такой длительный срок хранить квитанции я не обязана по закону 3х летней исковой давности.
Сообщаю, что против меня были произведены ряд незаконных действий и нарушений: 1. Попытки взыскать с меня долги за за 2013 год. За данный период истек срок исковой давности, согласно закону, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т. П.
), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. (ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности” Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)” от 30. 11.
1994 N 51-ФЗ (ред. От 18. 07. 2019) 2.
Был нарушен порядок прекращения подачи коммунальных услуг, а именно, не соблюден ни один пункт ниже. Постановление № 354 предусматривает строгий порядок действий при отключении жилья от электричества или канализации: – Перед тем, как произвести отключение, обязательно направляется уведомление любым из перечисленных способов: вручением лично под расписку; заказным с уведомлением письмом – Помимо этого известить о предстоящем отключении можно: телефонным звонком; электронным письмом на адрес электронного почтового ящика; сообщением в личном кабинете системы ГИС ЖКХ; Затем предоставить 20 дней, для выяснения причин долга, и возможности, при необходимости погасить данную задолженность. – В момент прекращения или ограничения подачи ресурса составляется официальный документ – акт, где указываются: дата производимых действий; данные потребителя; адрес отключаемого жилья; каким образом произведено отключение; показания прибора учета с указанием его номера; основание для прекращения или ограничения подачи электроэнергии; срок отключения. – Составляется акт в трех экземплярах и после подписания один из них передается на руки потребителю.
3. Произведено умышленное незаконное вмешательство в санитарно-техническое состояние оборудования многоквартирного дома и произведен ряд нарушений: – Самовольное, самоуправное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома, реконструкции сетей общего пользования (п. 5 ПП РФ 491), либо нарушением права собственности (ст. 209 ГК РФ).
– Причинение ущерба имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам в прямом следствии установки заглушки (п. 122 ПП РФ 354, Ст. 15 ЗоЗПП, Ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, Ст.
215. 1 УК РФ)
Нарушение №3 – Нарушение п. 114 ПП РФ 354 (разрешение, согласно данного пункта, опломбирования оборудования, но никак не его переустройства). – Умышленное прекращении работы канализации, нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и несоответствие требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п. 12, 13 ПП РФ 47, п 9.
2 СанПиН 2. 1. 2. 2645, Ст.
15, 151 ГК РФ, Ст. 215. 1 УК РФ, Ст. 286 УК РФ, Ст.
330 УК РФ. – Незаконное препятствие и ограничение собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве собственности общего имущества многоквартирного дома. (ст. 36 ЖК РФ) – Установка заглушки происходит в отсеке канализационной трубы, что, согласно ч.
11 ст. 161 ЖК РФ входит в состав общего имущества, а, следовательно, в силу закона, только общее собрание собственников жилья вправе распоряжаться общим имуществом, но ни ТСЖ, ни УК такого права НЕ имеют».