ЛДПР
В. В. Жириновскому
От _Погадаева Виктора Алексеевича
проживающего по адресу г. Екатеринбург
Пер. Шаронова, дом 33, кв. 12 Тел. +7 904-543-54-92
ЗАЯВЛЕНИЕ
Уважаемый Владимир Вольфович. От имени жильцов Прошу Вас разобраться в правомочности действий управляющей компании” Чкаловская” по факту проведения 6 декабря 2017 года внеочередного собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, переулок Шаронова, д. 33.
Начну с того, что 1 декабря этого года в подъездах дома жильцы обнаружили письма с сообщением о проведении 6 декабря в 9-00 собрания собственников нашего дома. Инициатором собрания выступила управляющая компания «Чкаловская» в лице директора Тюкина И. И. Письма не заказные и не вручены под подпись.
О проведении собрания собственники должны были быть поставлены в известность не позднее 26 ноября 2017 г. Дата отправления писем, согласно почтового штампа – 25. 11. 2017.
Письма не могли быть получены адресатами в срок. Таким образом, был нарушен порядок уведомления, собственников о собрании, предусмотренный п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того дата и время проведения собрания были назначены на будний день и рабочее время. В результате 6 декабря 2017 года в 9-00 из моей квартиры № 12 из пяти собственников пришли на собрание только трое. Помимо нас присутствовали собственники квартиры № 11. Остальные работали.
На это, очевидно, и расчитывали организаторы мероприятия. От УК «Чкаловская» присутствовал коммерческий директор Козлов Д. С. Доверенность он не предъявил.
На собрании также присутствовала группа лиц в количестве двух человек, которые назвались представителями строительной компании «Союз», якобы застройщика на территории дома по адресу переулок Шаронова, д. 33. Никаких документов, подтверждающих это, представлено не было. Эти лица стали требовать от собственников предъявления паспортов и документов, подтверждающих права собственности на недвижимость (что не является обязательным в соответствии с законодательством).
Мы, как свободные от работы пенсионеры, пришли на собрание ровно в 9=00 и вдруг узнали, что собрание уже началось и его председателем был выбран некий Андрей Олегович, из неустановленной группы лиц, а секретарем – Банникова О. А., якобы представитель собственника (или собственник). Как впоследствии выяснилось, Андрей Олегович является доверенным лицом непонятно кем выкупленных квартир в нашем доме и имеет 51 % голосов (голоса считаются не по количеству жильцов, а по размеру площадей квартир), а Банникова является начальником аналитического отдела УК «Чкаловская».
И еще, представители заявили, что выкупили пяnm квартир (1 трехкомнатную и 4 двухкомнатных из 12 квартир). Если произвести элементарный расчет то не получается 51 %. Протокол собрания не велся. Представителем УК «Чкаловская» Козловым Д.
С. Не была предоставлена информация о том, по желанию каких собственников УК «Чкаловская» инициировала собрание, а также о причинах расторжения договоров с собственниками. Собравшимся объявили, что якобы большинство собственников (51%, а это Андрей Олегович) за создание ТСЖ, поэтому те, кто не согласен, все равно остались в меньшинстве. Все только на словах, документы не предъявлялись, а собственникам предлагалось по всем вопросам обращаться в УК «Чкаловская».
Представитель УК «Чкаловская» Козлов, а также Андрей Олегович, и Банникова вели себя агрессивно и по-хамски. Когда в 11 часов того же дня я с женой поехал в УК «Чкаловская» с целью ознакомления с документами и за протоколом, то протокол мне не дали, сказали, что дадут через десять дней. А Банникова О. А.
На вопрос о ее полномочиях на собрании ответила: «А что, я не могу быть собственником? »
Вечером 6 декабря мне вдруг позвонил некий Андрей Александрович назвавший себя юридическим представителем СК «Союз», и спросил по какой причине мы не желаем дать согласие на выкуп квартиры и, если желаете, то на каких условиях? В ходе разговора он недвусмысленно мне заявил, что тем собственникам, кто не согласился с созданием ТСЖ теперь плохо придется, всякое может случиться. Например, дом признают аварийным и выселят всех и пр. Дело в том, что несколько месяцев назад Андрей Олегович начал обходить собственников жилья в нашем доме с предложением выкупить их квартиры ввиду необходимости расселения дома.
Документы не предъявлял, свой статус обозначил, и то не сразу, как частное лицо. Условия предлагались без учета желания и интересов собственников. Часть жильцов согласилась, а кто отказался он начал по телефону давить на собственников, говоря, что их квартира осталась последней не выкупленной в доме, и вам могут отключить свет, газ, горячую воду и отопление. Встречи с собственниками назначались в помещении УК «Чкаловская», из чего можно сделать вывод о наличии общего интереса у этого Андрея Олеговича и УК «Чкаловская».
Наличие среди новых собственников выкупленных квартир сотрудника УК Банниковой также может свидетельствовать о таком интересе, Внеочередное собрание для создания ТСЖ было инициировано после того, как ряд собственников отказались продать квартиры. Подобные действия я расцениваю как давление и шантаж со стороны управляющей компании «Чкаловская» через подставных лиц с целью вынудить собственников продать квартиры. Допускаю также возможность сговора между управляющей компанией, строительной компанией «Союз» и неустановленными физическими лицами, имеющими отношение к УК «Чкаловская» с той же самой целью. Тем более, что попытки УК «Чкаловская» выкупить квартиры у собственников под разными предлогами и через разных лиц имели место и раньше.
Пять квартиры из 12 и одну комнату эта компания сумела выкупить, причем сразу же заселить. Четыре не соглашаются, и собственники оставшихся квартир окончательного решения пока не приняли. И еще одна информация. Жильцы 4-ой квартиры обращались в администрацию Чкаловского района с вопросом о судьбе нашего дома.
И им ответили, что у них нет информации о сносе дома и о какой-либо застройке на этом месте. В сложившейся ситуации мы. Собственники не дающие согласия на выкуп жилья опасаемся за сохранность своих квартир и всего дома в целом. Еще хочу сказать, что на данный момент УК «Чкаловская» без всяких на то оснований отказалась обслуживать наш дом.
Угрозы о том, что нам будет плохо эта группа лиц начала претворять в жизнь. Прошу дать правовую оценку действиям УК «Чкаловская», а также якобы представителей строительной компании «Союз» (не состоящей в реестре СРО «Гильдия строителей Урала» и СРО «Уральское объединение строителей» – информация получена с официальных сайтов этих организаций), установить правомочность действий всех участников, выявить нарушения действующего законодательства и принять меры для наказания виновных. По поручению жильцов кв. № 4; 9; 11
Собственник квартиры №12 В. А Погадаев