Жалоба Я, Якушев Анатолий Владимирович 1943 года рождения, прошу у Вас помощи в совсем нелегком деле по борьбе с недобросовестными застройщиками у которых мне когда-то пришлось приобрести квартиру, если это можно назвать приобретением. Я продал свою дачу и за эти деньги решил купить себе на старости лет более менее достойное жилье для завершения своей достойной старости в более пригодных для меня как для пожилого человека и пенсионера. Деньги от продажи дачи я вложил в ЖСК” Виктория” в лице председателя правления Ким Владимир Днепрович, находящийся по адресу г. Краснодар, ул.
Дзержинского д. 80/1. Мною были 25. 12.
2015 года была внесена оплата за однокомнатную квартиру, общей площадью 32, 9 кв. М в размере 869 000 (восемьсот шестьдесят девять тысяч) рублей. Плановое строительство жилого дома 2 квартал 2016 года. ЖСК” Виктория” нарушил пункт 3.
1 договора не передав мне объект недвижимости в сроки, указанные в договоре. По состоянию на 20. 09. 2017 года жилой дом не сдан в эксплуатацию.
Я сказал председателю ЖСК” Виктория” Ким В. Д. О том, что не могу столько ждать, так как мне негде жить. Он предложил мне подписать Соглашение о расторжении договора № 47-12/2015.
В соответствии с пунктом 3. Соглашения ЖСК” Виктория” обязался вернуть мне денежные средства в размере 869000, 00 в течении 60 дней с даты расторжения. А именно до 21. 11.
2017 года. Он опять соглашение не выполнил и поэтому я подал на него в суд. Квартира мне так и не была предоставлена и я обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением о взыскании внесенных паевых взносов в размере 869 000, 00.
12 марта 2018 года было вынесено решение, которым мои требования были удовлетворены. 12 марта мне также был выписан исполнительный лист. 23. 04.
2018 года я обратился к судебным приставам-исполнителям за исполнением решения суда о взыскании с ЖСК” Виктория” суммы в размере 869 000, 00 с заявлением о возбуждении исполнительного производства по данному делу. 17. 07. 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Прикубанскому округу г.
Краснодара УФСП Васильевой Еленой Владимировной было передано исполнительное производство №2157274/18/23041-ИП от 27. 04. 2018 года в Динской ОСП по адресу 353200, Краснодарский край, ул. Красноармейская д.
66. До сих пор исполнительное производство не закрыто в связи с его неисполнением, по данному исполнительному производству на мои почему Ким В. Д. Строит дома, продает квартиры, а денег мне не возвращает пристав Герасименко ответил, что у застройщика нет денежных средств, чтобы возместить мне мои затраченные деньги, а также нет никакого имущества и взыскать с него абсолютно нечего.
Я обратился с письменной жалобой на действия (бездействия) должностных лиц службы судебных приставов в Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю. Пристав начал разбираться с моим делом. Я пришел к приставу Герасименко В. А.
, он заверил меня, что уже занимается моим делом и уже сделал” Предупреждение об уголовной ответственности за неисполнение приговора суда” по ст. 315 УК РФ. Также он сказал, что Ким В. Д.
У нег на” крючке” и никуда не денется от уплаты. Через два дня Ким В. Д. Позвонил мне по телефону и сказал, что хочет со мной договориться, ему грозят тюрьмой, а он хочет предложить мне новый договор.
Я ему сказал, что на протяжении 3-х лет он только врал и обманывал и что я с ним больше не хочу разговаривать и связываться и выключил телефон. Но через 2 часа мне позвонил пристав Динского района Герасименко В. А. И говорил, что Ким В.
Д. Хочет предложить мне квартиру и стал уговаривать меня встретиться с Ким В. Д. И посмотреть квартиру.
Когда я приехал, он действительно показал мне квартиру в доме, который сдается в конце ноября. Строит дом застройщик” Гедеон Групп” Левин А. В. В данный момент я не имею никакого другого жилья, живу у знакомых, я морально вымотался обивать пороги всех этих инстанций.
Мне фактически никто не может помочь. На мое обращение в органы Прокуратуры, был вызван Ким В. Д. После этого со мною взаиморасчетом ЖСК” Виктория” с ООО” Гедеон-Групп” в лице генерального Директора Левина была выделена однокомнатная квартира более меньшей площадью.
Со мной был заключен договор ДДУ, завершительный этапа строительства стоит по договору 17. 12. 2018 года, но кроме договора мне не выданы документы по взаимозачислению денежных средств от ЖСК” Виктория” за меня в кассу ООО” Гедеон-Групп”, мне не выдаются ни платежные документы, ни ключи. Я неоднократно приходил к ним в офис, просил решить вопрос со мной по-человечески, объяснял, что мне негде жить, что данное жилье я приобретал для себя и своего проживания, что это у меня оно единственное, и то только на бумаге.
Меня постоянно” кормят завтраками”, кричат и говорят, что у них бесконечные проблемы, и что им не до меня. Наконец появился Ким В. Д. И позвонил по телефону, что надо дооформить договор с Левиным А.
В. И подписать расходный кассовый ордер, о том, что Ким В. Д. Совершил возврат взноса 869000, 00 рублей по договору № 47-12/2015 от 25.
12. 2015 года. Когда я встретился с Ким В. Д.
Он дает мне расходный кассовый ордер и требует, чтобы я его подписал. Я ему сказал, что подпишу, когда будет оформлена доплата договора. Ким В. Д.
Сказал, договора мы оформим потом, а расходный кассовый ордер нужно подписать сейчас. Адвокат мне сказала, что оплата делается вместе с подписанием ордера и что при этом должен присутствовать Левин А. В., его бухгалтер, Ким В.
Д., пристав Герасименко В. А., его присутствие обязательно.
На следующий день я поехал к приставу Герасименко В. А. И сказал ему, чтобы он присутствовал на подписании договора и других документов, но он ответил отказом, что ехать ему некогда, и что он не бухгалтер и не адвокат и еще добавил, что если Ким В. Д.
Требует подписать расходный кассовый ордер, то я его должен подписать именно тогда, когда ему это нужно и еще добавил, что Ким только мне предложил квартиру, а вот другим не предложил, хотя их у него много. Адвокат мне говорила, что если, я подпишу расходный кассовый ордер, то получается, что Ким В. Д. Вернул мне взнос 869000, 00 и выполнил решение суда.
Когда я был в Главном управлении Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю мне там сказали, что приставы могут привлекать за неисполнение суда, таких как Ким В. Д. Только по 315 УК РФ и все, поэтому рамки по привлечению ограничены. Но в действии Ким В.
Д. Они видят ответственность намного выше, чем ст. 315 УК РФ. В соглашении, где он должен вернуть деньги через два месяца, а он не вернул их до сих пор.
Зато он продал квартиры у людей, которые подписали с ним это соглашение, а это по закону нельзя делать, пока он не вернул деньги людям. По соглашению получается, что он эти квартиры продал два раза. Ким В. Д.
Как-то сказал, что людей, которых он обманул больше двадцати человек, а квартиру он предложил только мне и неоднократно это повторял. Все, что он мне говорил на протяжении более трех лет было вранье, но пристав Прикубанского округа УФССП Васильева Елена Владимировна сказала мне, что таких людей как я у нее шесть человек, которых обманул Ким. Она сделала Ким В. Д.
Предупреждение об уголовной ответственности и передала эти дела в Динской район, потому что Ким В. Д. Поменял адрес своего офиса. По данному договору ДДУ, заключенный между мною и ООО” Гедеон-Групп” формально я должен внести денежные средства в кассу, выплаченные мне как-будто ЖСК” Виктория”, а именно Ким В.
Д. Не отдает, из этого следует, что если не будет оплаты в ООО” Гедеон-Групп” со мною в одностороннем порядке расторгнут договор ДДУ. А срок по договору заканчивается 17 декабря и может быть расторгнут. Просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения договора.
Мне уже надоело его мошенничество оно продолжается уже более 3 лет. В итоге я остался без денег, без квартиры. Все эти мошеннические схемы данных застройщиков мне известны, только как с этим бороться, где искать защиты и справедливости я не знаю. Я пенсионер, мне 75 лет у меня нет здоровья бороться с этими мошенниками, у меня нет сил ни маральных ни физических, у меня нет денег обращаться за помощью к адвокатам и юристам.
Я умоляю вас о помощи, мне больше не к кому обратиться и негде жить. Якушев А. В. 25.
12. 2018 г.