Уважаемый Владимир Вольфович! Обращаюсь к Вам как к депутату и юристу. В 2011 году умер человек. У него в собственности была квартира. Его сестра приняла наследство и попросила меня продать эту квартиру, т. К.
Проживает она в Нижнем Новгороде. Пока делалась доверенность администрация нашего поселка выписала договор соц. Найма на другого человека. В течении трех с половиной лет я не могла забрать ключи от этой квартиры. За все время проживания за квартиру и за свет не было уплачено ни рубля. Пришлось подавать в суд.
Новая хозяйка квартиры на суде сказала, что она знала, что квартира в собственности и поэтому не собиралась платить за чужую квартиру. Хотя сама уже была там прописана. Я от имени собственника попросила суд признать договор соц. Найма недействительным, выписать нового жильца, оплатить задолжность по квартплате и возместить моральный и материальный ущерб, т. К. Квартира сейчас находится в ужасном состоянии.
На что имеется акт обследования
Суд иск удовлетворил частично: признали договор соц. Найма недействительным, выписали и выселили из квартиры и взыскали с администрации 300 рублей гос. Пошлины в мою пользу. Иск о взыскании задолжности по коммунальным услугам за период проживания суд исходил из следующего: на основании пп. 5 п. 3 ст.
67 ЖК РФ. Сумма задолжности за потребленые коммунальные услуги за период проживания фактически не оплачивались, у исца не возникает право требования с ответчика возмещения суммы задолжности, поскольку она исполнителем по предоставлению коммунальных услуг не является, фактических расходов по погашению суммы задолжности не понесла. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1099 Гражданского кодекса РФ, глава 59 и статья 151 данного кодекса было отказано в маральном и материальном ущербе. Дело №2-51/2016 от 13 апреля 2016 года
Выходит, за весь период проживания этого человека должна платить собственница? И ремонт в квартире должна она делать? Там дверь вся в дырах, её только менять. Я подавала Апелляционную жалобу, Кассационную и везде мне дали отрицательный ответ. Собственнице квартиры пришлось уже дважды высылать мне доверенность. Администрация погасить задолжность и сделать ремонт отказывается.
Продать в таком состоянии квартиру не возможно, еще и с задолжностью. Куда ещё обращаться я не знаю. Подскажите пожалуйста. Мне кажется, что суд был не прав. Я думаю, что Вы, как юрист, разберетесь, и справедливость воссторжествует. Я верю Вам!
С уважением к ВАМ Томилова Татьяна Ивановна- пенсионерка, вдова, а так же многодетная мать. Мой адрес: Саха Якутия, Оймяконский улус, поселок Усть-Нера, ул. Трудовая 23, кв. 1