Уважаемый Владимир Вольфович! С тревогой и просьбой о помощи обращаются к Вам 7 собственников земельных участков, расположенных в Предгорном районе в границах земель колхоза им. Ленина Этокского сельсовета! В Пятигорске – очередные земельные переделы. Администрация города Пятигорска заявила иск в Предгорный районный суд Ставропольского края о признании права постоянного бессрочного пользования на земельные участки, находящиеся в собственности десяти добросовестных правообладателей и признания недействительными десятков сделок, заключенных более десяти лет назад и зарегистрированных в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним! По нашему мнению, результатом отъема «неправедно нажитого» может стать потеря недвижимого имущества и земельных участков, нами – конечными приобретателями, которые в обычном порядке попадают под раздачу.
Официальная версия отъема земель – нехватка земель под захоронения. Однако это только официальная версия, так как на самом деле наши земли находятся в лесополосе, по которой проложен Федеральный кабель связи и не пригодны для захоронений! На наших землях в действительности захоронения НЕВОЗМОЖНЫ. Мы – Добросовестные приобретатели земельных участков, купившие эти участки для своих нужд, не знали и не могли об обстоятельствах получения данной земли предыдущими собственниками! Мы покупали уже сформированные, поставленные на кадастровый учет земельные участки с установленными в законном порядке границами. Границами, согласованными предыдущими собственниками с органами местного самоуправления.
Мы открыто владеем и пользуется землей более двенадцати лет, платим налоги. Наши правоустанавливающие документы: – Арутюнян М. И.: Договор дарения от 25. 08. 2004г.
, зарегистрирован 21. 09. 2004г., Свидетельство о гос. Регистрации права 26 АГ 465828 от 21. 09.
2004г.; – Горбов А. И. Договор дарения земельного участка от 05. 10. 2006г.
, Свидетельство о гос. Регистрации права 26 АБN 203155 от 19. 10. 2006г.; Договор купли-продажи земельного участка от 07. 05.
2013г., Свидетельство о гос. Регистрации права 26-АИ 323658 от 03. 06. 2013г.; – Воробьев М.
В.: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03. 12. 2013г., Свидетельство о гос. Регистрации права 26-АИ 598040 от 19.
12. 2013г.; – Бичуков А. А.: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 10. 06.
2015г., Свидетельство о гос. Регистрации права 26 АК 261810 от 25. 06. 2015г.; Договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.
06. 2015г., Свидетельство о гос. Регистрации права 26 АК 261810 от 25. 06. 2015г.
;
– Цой И. Т. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 25. 06. 2013г., Свидетельство о гос.
Регистрации права 26-АИ 362119 от 12. 07. 2013г. На приобретенном ею земельном участке имеется нежилое сооружение: Склад, площадью 108, 5 кв. М., право собственности зарегистрировано: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 13.
10. 2014г., орган выдачи Администрация Этокского сельсовета Предгорного района, Свидетельство о гос. Регистрации права 26 АИ 977277 от 11. 11. 2014г.
; Договор купли-продажи недвижимого имущества от 19. 05. 2015г., Свидетельство о гос. Регистрации права 26 АК 228426 от 29. 05.
2015г.; – Муськова Л. И. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 25. 06. 2013г.
, Свидетельство о гос. Регистрации права 26-АИ 362120 от 12. 07. 2013г.; На приобретенном ею земельном участке имеется нежилое здание, площадью 126, 6 кв. М.
, право собственности зарегистрировано: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 16. 07. 2014г., орган выдачи Администрация Этокского сельсовета Предгорного района, Свидетельство о гос. Регистрации права 26 АИ 945487 от 29. 09.
2014г.;
– Зверев М. В.: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03. 12. 2013г., Свидетельство о гос.
Регистрации права 26-АИ 598146 от 19. 12. 2013г. Мы являемся уже третьими собственниками в цепочке добросовестных правообладателей. До нас собственником оспариваемого земельного участка была гр. Вялова Т.
М. Ей он принадлежал на основании Договора мены от 22. 08. 2002г., Свидетельство о государственной регистрации АВ 26 152317 от 18. 03.
2003г. Сейчас судебное разбирательство земельных дел в самом разгаре, поэтому дополнительной информации практически нет. Зато массовая «чистка» заставляет многих поразмышлять о возможных последствиях для собственников. Ведь именно им во многих случая придется отстаивать свои права на недвижимость в суде, доказывая, что они приобретали недвижимое имущество на подозрительных участках добросовестным путем. Ведь каковы шансы каждого человека, который столкивается с ситуацией, когда его участок Администрация города посчитает приобретенным незаконно, отмечает один важный момент. В гражданском праве, в отличие от уголовного, нет презумпции невиновности, так что суд будет исходить из того, что человек изначально виновен.
Если он не сможет доказать, что являлся добросовестным приобретателем (то есть не знал и не мог знать об обстоятельствах, противоречащих закону), то его вину признают автоматически. А если вина доказана, то государство имеет полное право изъять все имущество этой сделки, то есть и сам участок земли со строениями и денежные средства, полученные продавцом. И во всех случаях мы должны иметь юридическую защиту перед титульным собственником земельного участка. Конечно, право судиться у нас всегда есть, но что мы получим в результате судов кроме издержек непонятно. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом.
Однако о каком законе может идти речь, если слуги народа выступают против самого народа? А ведь Обязанность по охране права частной собственности является конституционной обязанностью государства. Просим Ваше участия в этом очень больном и животрепещущем вопросе! Надеемся на Вашу помощь и справедливость в решении данного вопроса. 30. 10.
2016 года