По вопросу обманутых дольщиков

Лидеру ЛДПР
Жириновскому Владимиру Вольфовичу. От «обманутой дольщицы»
Корниловой Ларисы Геннадьевны
Проживающей по адресу:
Псковская область, Струго-Красненский р-н,
П. Владимирский Лагерь д. 27 кв. 42
Эл. Почта: cornilova. Lara2015@yandex. Ru
Телефон: 8-911-359-42-86 ЖАЛОБА

Уважаемый Владимир Вольфович! Я, Корнилова Лариса Геннадьевна, являюсь «обманутым дольщиком» ООО СК «Волга Дом» г. Ярославля с 2006 года. Вложила деньги в сумме 935925 рублей на строительство 1 комнатной квартиры в 5-ти этажном 80-ти квартирном доме в 5-ГЖСК, 12-го МКР г. Ярославля. Фирма обязательств не выполнила, обанкротилась.

Подала в суд, расторгла договор с фирмой, была включена в реестр требований кредиторов. Арбитражный суд Ярославской области от 16. 08. 2010 г. (Дело № А-82-18581/2009-56-Б/152) мои требования признал в составе 3-й очереди в сумме 1945827 рублей 59 коп. Уголовное дело №10270176 от 25.

08. 2010г. – признали потерпевшей. Через 10 лет построенные 1, 5 этажа нашего дома на ул. Пашуковской снесли. Местные власти привлекли для строительства нового застройщика ОАО «Ярославльзаказчик», который построил новый 9-ти этажный, 108 квартирный дом по другому проекту.

Обманутые дольщики при подаче заявлений в суд разделились на 2 группы. Одни отсуживали долю в строящемся доме, другие расторгали договор и подавали на деньги. Первые получили право на квартиры в новом 9-ти этажном доме, другие нет. Я обращалась в Правительство Ярославской области с тем, что готова рассмотреть любые варианты по пересмотру решения суда на долю, т. К. Вынесенное решение Арбитражного суда выплатить мне деньги, никогда не будет реализовано.

По поручению председателя Правительства области В. В. Ткаченко мое обращение переправили в Департамент государственного жилищного надзора. Получила ответ за № ОГ. 12-16825/16 от 20. 12.

2016 года. Выдержки из него:

«Строительство жилого дома ранее осуществлялось ООО СК «Волга Дом». Разрешительная документация на жилой дом застройщиком не оформлялась, строительство было начато самовольно, в нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации. Вместе с тем разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу было получено АО «Ярославльзаказчик», объект незавершенного строительства ООО СК «Волга Дом» демонтирован, возведен и введен в эксплуатацию жилой дом по иному проекту. Завершение строительства жилого дома было реализовано путем выкупа долей АО «Ярославльзаказчик» у граждан – инвесторов, зарегистрировавших свое право на долю в объекте незавершенного строительства в установленном действующим законодательством РФ порядке. Договор между Вами и ООО СК «Волга Дом» не был заключен в установленном ФЗ от 30. 12.

2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве………» порядке, в связи с чем на отношения, возникшие из заключенной сделки, его действие не распространяется. Более того, Вами было добровольно реализовано право на расторжение договора, взыскание причиненных убытков. В сложившейся правовой ситуации признание за Вами судом права собственности на долю в объекте незавершенного строительства представляется невозможным». Далее, так как я в рамках уголовного дела признана потерпевшей, мне предлагается бесплатный земельный участок для индивидуального жилищного строительства. И все. Да, все корректно и по закону.

Только я вот не могу понять, как те другие, которые подали на долю, им, с таким же договором как и у меня, можно получить квартиру в новом доме, а мне нет. Договор что у меня, что у них не был заключен в установленном ФЗ от 30. 12. 2004г. №214-ФЗ порядке. Получается, что дело тут не в договоре, а в том, что мы расторгли договор с фирмой и потребовали вернуть свои деньги назад.

Тем, кто подал на долю, повезло больше – они счастливчики. Честь и хвала, конечно властям региона, они через 10 лет!, но все таки решили проблему части обманутых дольщиков. Сижу в интернете. Ищу: к кому, куда обращаться обманутым дольщикам. Что я сделала не так?

Читаю советы разных адвокатов и юристов. Читаю – «в нашей стране суд всегда на стороне обманутого дольщика»? (недоумение)

Далее читаю: «Вы имеете право расторгнуть договор с фирмой-застройщиком и потребовать свои деньги назад». Мало того, мы имеем право не только на сумму, уплаченную по договору, но и убытки в виде разницы между ценой квартиры, установленной договором, и ценой по состоянию на момент подачи в суд, неустойку, расходы на услуги представителя, расходы по оценке! Моя первоначальная сумма выросла на миллион! После того, как мы «поимели» эти права, арбитражный суд вынес определение: включить в реестр требований кредиторов в составе 3-й очереди. А до того, решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 28.

10. 2009г. По делу № 2-2043/09 – расторгнут договор № 31 от 04. 08. 2006г. Между мной и фирмой, с фирмы ООО СК «Волга Дом» в пользу Корниловой Л.

Г. Взысканы перечисленные суммы. Такое ощущение, что эти расторжением договора мы подписали сами себе «смертный приговор». После этого, перед нами автоматически стали закрываться все двери, и, куда бы мы ни обращались, везде получали отказ: «Сами виноваты, выбрали деньги, вы теперь к фирме никакого отношения не имеете». Стали бегать по судам с исковыми требованиями. От судей: «Как вы нам надоели!

» В следственном управлении заведено уголовное дело, захотела ознакомиться с материалами расследования, пришла, не в указанное время. От следователя: « Вон шкаф, вон полки, вон дела, идите знакомьтесь! »

Судебная система. Фирма остановила строительство, банкрот, нет денег. Мы расторгаем договор с фирмой, хотим вернуть свои деньги назад, мало того, хотим, чтобы нам еще выплатили все индексации и неустойки. Суд все это принимает, удовлетворяет, не отказывает. Только вот не понятно с какого источника нам все это выплачивать. На практике получается, что суды выносят решения и их не волнует, будет он исполняться или нет.

Это не их компетенция. Неисполнение судебных решений в РФ вызывает озабоченность Европейского суда по правам человека, вследствие чего 15. 01. 2009г. Судом вынесено Первое пилотное Постановление в отношении России по проблеме неисполнения или задержек в исполнении решений внутригосударственных органов. В 2012 году обращалась я в Приемную Президента Российской Федерации в Ярославской области по работе с обращениями граждан и организаций.

Приходила со своей мамой. От имени президента с нами общался руководитель управления федеральной регистрации кадастра и картографии – Хориков Лев Иванович. На наш вопрос он нам ответил, что раз мы расторгли договор, то мы вообще не обманутые дольщики, к фирме этой мы теперь не имеем никакого отношения. А кто же мы теперь такие? Мы с мамой были в шоке. Деньги отдали, и теперь стучимся лбом, как о каменную стену!

Меня еще тогда удивило, почему в этой приемной нет людей, никого, пусто. А потом поняла, если бы там что-то решалось, если бы там реально людям помогали, то народ сидел в очереди. А так, смысла нет. Про реестры, про приказ №403

21. 03. 2014года включена в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, аж под №1, в 2014 году возглавляла этот реестр. Наивно полагала, что это что-то дает. Оказывается нет, нас просто пересчитали, и все. Правда по этому реестру мне предлагается получить на безвозмездной основе земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства.

Ну, во первых, – денег нет, чтобы построить себе дом, они уже вложены в строительство многоквартирных домов. А во вторых, предлагается такой участок земли и в таком месте, который называется «головная боль». Он тебе-то не нужен даром, не говоря уже о том, чтобы кому- то его продать. Вы, наверное, читаете это письмо и думаете: «Ну вот, очередная лохушка. Учишь их, учишь, предупреждаешь, на что надо обращать внимание, какие документы проверять, внесены ли в реестр недобросовестных застройщиков и т. Д.

И т. П., перед тем как заключать с данной фирмой договор и отдавать ей деньги». Я-то ладно, у меня нет ни строительного образования, ни юридического. Но в нашей несчастной компании есть адвокат, имеющий свою адвокатскую контору в городе Ярославле и юрист. Как уж они вляпались в эту историю, и поверили в добросовестность застройщика «Волга дом», я не знаю.

Читаю далее в интернете. ГАРАНТ. РУ – «Регионы оказались достаточно активны в вопросах восстановления нарушенных прав «дольщиков» и обеспечения окончания строительства «проблемного» дома. По данным официального сайта Минрегиона России, власти на местах используют следующие меры: завершение строительства «проблемных объектов» и выделение денежных компенсаций «обманутым дольщикам» за счет регионального бюджета (Амурская, Ярославская, Ульяновская, Новосибирская обл., Ставропольский, Алтайский, Краснодарский край). Объясните, пожалуйста, что за денежные компенсации «обманутым дольщикам» за счет регионального бюджета, что это такое и имею ли я на эту компенсацию право.

В нашей Ярославской области я вряд ли получу правдивый вразумительный ответ. Скорее всего, он будет такой: «Какие деньги? Нет денег в регионе для обманутых дольщиков! » У них одна задача – сбросить нас с хвоста. Владимир Вольфович, у нас такая огромная, мощная, великая держава. По телевизору слышишь, что наша страна никогда не бросает в беде своих соотечественников русских, живущих за рубежом, в других государствах.

Крым, Донецк, Луганск…. Протягиваем «руку помощи», шлем гуманитарную помощь. Понятно, это все политика. Почему у нас в нашей огромной необъятной богатой стране, у нас на Родине, такое обращение с «обманутыми дольщиками»? И главное, число-то их растет, не уменьшается. Почему русский человек, который захотел приобрести, купить себе квартиру путем долевого строительства, ведь не секрет, на начальном этапе строительства квартира в несколько раз обходится дешевле, чем готовая.

Почему дольщик должен играть в эту русскую рулетку: «повезет, не повезет», «построят дом, не построят», «пропадут деньги или нет». Мы же вкладываем в стройку свои, кровные, не какие–то 3 копейки, про которые махнул рукой и забыл, а миллионы. Почему мы лезем в долевое строительство? Мы бедный народ. А хочется новую квартиру, улучшенной планировки. Почитала высказывания «обманутых дольщиков» – глас вопиющего в пустыне.

Один выразился: « Мы нужны нашему правительству только во время выборов для голосования, чтобы набрать побольше процент голосов». За одиннадцать лет надежд и ожиданий мне хотелось бы поставить в этом вопросе точку. Поэтому обращаюсь к Вам в надежде получить вразумительный ответ: «Почему неисполнение судебных решений в нашем государстве – это норма. Возможно ли мне выплата вложенных мною денег, или они так и пропали безвозвратно. Обманутые дольщики, которые подали на долю, получили свои долгожданные квартиры, отметили новоселье, а мы остались ни с чем. И без денег, и без квартиры.

Обидно! Что можно сделать в моей ситуации? Как мне быть и как мне жить дальше? »
С уважением и надеждой на решение моей проблемы Корнилова Лариса Геннадьевна.