ГЛУБОКО УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДИМИР ВОЛЬФОВИЧ, очень прошу ВАС оказать содействие в разрешении сложившейся ситуации. Я являюсь собственником ½ доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 767 кв. М. Расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Кулебаки, ул. Свердлова дом 2, кадастровый номер 52: 38: 0030002: 342, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 2016 года (запись регистрации 52-52/115-52/115/105/2016-518/2).
На указанном земельном участке до оформления его доли в мою собственность был возведен фундамент, и частично стопа. С целью осуществления строительства жилого дома на вышеуказанном земельном участке, в августе 2016 года я обратился в администрацию г. Кулебаки Нижегородской области с заявлением на приобретение другой ½ доли земельного участка по преимущественному праву покупки. Председатель КУМИ Администрации г. Кулебаки Борисова А. В.
Пояснила, что указанная доля земельного участка будет передана мне в собственность за плату путем оформления договора купли-продажи у нотариуса Гусевой И. Г. Кроме того, пояснила, что в настоящее время будут оформляться все необходимые документы, в том числе и разрешение на строительство. 16 сентября 2016 года после вынесения Администрацией г. Кулебаки Постановления о передаче доли земельного участка мне в собственность, я перевел денежную сумму в размере 130 000 рублей на счет администрации. Примерно с этого же периода я начал осуществлять строительство дома, с учетом уже возведенной его части.
6 октября 2016 года у нотариуса Гусевой И. Г. Вместе с Борисовой А. В. Мы подписали договор купли-продажи, в соответствии с которым я Баранов Д. В.
Становился единственным собственником земельного участка, и мог осуществлять права владения, пользования и распоряжения им без каких либо ограничений. Однако в конце октября 2016 года я получил отказ в регистрации права, поскольку выявились противоречия между заявленными и зарегистрированными правами. Администрация г. Кулебаки не имела полномочий на распоряжение указанной долей земельного участка, поскольку Собственником ½ доли земельного участка являлась РФ (государственная регистрация 52/52-15/817/2014-070 от 18 декабря 2014 года). Хочу отметить, что я являюсь человеком юридически не грамотным, у меня не было оснований не доверять словам Борисовой А. В.
, поскольку она длительное время занимает должность председателя КУМИ г. Кулебаки. В ее неграмотности нельзя было усомниться. Кроме того, она с удовольствием давала мне все консультации с разъяснением моих действий. Именно с ее слов, от которых она не отказывается и в настоящее время я начал строительство, она убедила меня в том, что разрешение на строительство в ближайшие дни будет мной получено. В настоящее время территориально агентство по управлению имуществом РФ обратилось в суд с иском о сносе самовольно возведенного строения, иск был удовлетворен, поскольку действительно согласно действующему гражданскому законодательству я должен был получить согласие сособственника на строительство.
Указанное согласие я получить не мог, поскольку Борисова А. В., проанализировав мое свидетельство о праве собственности от 12 мая 2016 года (запись регистрации 52-52/115-52/115/105/2016-518/2), знала, что доля земельного участка принадлежит РФ, и убедила меня в том, что такая ситуация возникает часто, земля находится на территории нашего муниципального района и никаких проблем не возникнет, продавцом земли должна выступать администрация и деньги должны поступить в муниципальный бюджет. Я являюсь сиротой с детства, очень долго копил денежные средства для строительства своего дома- это была моя мечта, более 10 лет работал на двух- трех работах. В марте я вступил в законный брак, купил долю земли, хотел выстроить дом. А в сентябре 2016 года у меня родилась дочь, появилась полноценная семья, что стало еще большим стремлением быстрее в него заселиться.
Однако в марте 2017 года Кулебакским городским судом было вынесено решение о его сносе. Причиненный мне ущерб составляет свыше 3 млн. Рублей.. Попав в такую ситуацию я просто вынужден просить помощи у ВАС. Я готов любым образом в рамках закона оформить права на зем.
Участок, выделить земельный участок в натуре, определить порядок пользования им, но поскольку в настоящее время дело рассматривается в суде и заканчиваются сроки рассмотрения гражданского дела, на все это у меня нет времени, решение суда вступит в законную силу и возможно будет принудительно исполнено. Такова рода ситуация произошла в связи допущенными нарушениями Администрацией г. Кулебаки, которая не только меня убедила в возможности оформить долю на зем. Участок в свою собственность, но и предоставляла мне в письменном виде документы о передачи доли путем выкупа. Кроме того Нотариус г. Кулебаки так же оформила все документы для совершения сделки.
Все эти действия убедили меня в правильности своих действий. На основании изложенного прошу Вас оказать мне помощь в разрешении столь значимой для меня ситуации. С Уважением Баранов Д. В