Уважаемый Владимир Вольфович! Я, Авдюшкина Ирина Яковлевна, неоднократно обращалась к Вам по вопросу о многочисленных нарушениях природоохранного, земельного и градостроительного законодательства при предоставлении земельных участков под строительство в нашем муниципальном образовании (ст. Ессентукская Предгорного района Ставропольского края). В соответствии действующим законодательством РФ вопросы предоставления земельных участков входят в компетенцию Предгорного муниципального района.
Вопросы, связанные с зонированием территорий, определение зон жилой застройки, рекреационных и иных территорий входит в компетенцию сельского совета. Земельный участок, расположенный в ст. Ессентукская ул. Лесная, 33 принадлежит мне на праве собственности с 1992 года.
Согласно генерального плана микрорайона от 1992 года мой участок имел непосредственный выход и выезд на улицу «Лесная». Имелась проезжая часть – отсыпана мной гравийная дорога, за которой следовала лесополоса. С учетом данного обстоятельства было определено месторасположения жилого дома на участке с определением ворот и входной калитки на дорогу со стороны улицы Лесная, с учетом необходимых требований пожарной безопасности и других норм и правил. Так же в виду того, что мой участок угловой и с западной стороны моего участка проходит дорога в соответствии с межевым делом.
Мой земельный участок сформирован, размежеван с соседними участками, утверждены границы земельного участка и состоит на кадастровом учете. Имеется землеустроительное дело и технический проект на указанный земельный участок, а также свидетельство о регистрации права собственности УФРС СК от 01. 04. 2008 г.
В настоящее время с западной стороны по ул. Лесная, гр. Асланов Сергей Константинович, возвел забор на месте, где проходит дорога, тем самым перекрыл въезд на территорию моего домовладения. Свои действия Асланов С.
К. Мотивировал тем, что он действует по доверенности от гр. Егоровой Л. Я.
, которой принадлежит земельный участок на данном месте. На мои требования гр. Асланов С. К.
Не смог предоставить доказательств и документов, что на данном участке находится земельный участок, выделенный гр. Егоровой Л. Я. Я, обращалась в Предгорный филиал ОАО «СтавропольНИИгипрозем», которые выдают землеустроительное дело, где отсутствовала информация о данном участке по ул.
Лесная, 31. Позже появилось Постановление на земельный участок гр. Егоровой Л. Я.
От 09. 04. 1992 г. № 1990/29.
На основании этого Постановления глава Ессентукской сельской администрации В. А. Светашов закрепляет за ней земельный участок по ул. Лесная, 31 ст.
Ессентукской от 10. 04. 1992 г. № 53/14 – на документе герб России (печать которой не должно быть на данном документе в апреле 1992 года).
Доверенность, управлять и распоряжаться земельным участком по ул. Лесная, 31, была оформлена от 22. 02. 2008 г.
Нотариусом по Предгорному району Коротенко И. В., а Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 27. 02.
2008г. Государственным регистратором Осадчук К. Н. В земельно-шнуровой книге сельской администрации зарегистрированы по земельному участку ул.
Лесная, 31 гр. Эльбаков Д. Г. Покупка 22.
10. 98г., ниже гр. Егорова Л.
Я. От 09. 04. 1992 г.
Земельный участок гр. Эльбакова Д. Г. По ул.
Лесная 31 находится в 20 метрах от моего земельного участка. На его участке площадью 1980 кв. М построены 2 дома на 13 квартир. А забор от участка ул.
Лесная, 31 находится на дороге, который перекрыл въезд в мое домовладение и принадлежит гр. Егоровой Л. Я. На протяжении последних лет сложилась система, позволяющая небольшой группе лиц получать неоднократно земельные участки в аренду и собственность, в том числе в зонах занятых зелеными насаждениями.
Вот и гр. Егорова Л. Я. Уже дважды получила земельные участки по ул.
Ручейная, 17 и по ул. Лесная, 31
Участок по ул. Лесная, 31 переоформили на гр. Пилавову А. А.
, Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28. 04. 2008г, выдано государственным регистратором Осадчук К. Н.
Согласно справки Предгорного адресного бюро гр. Пилавова Алики Алексеевна в Предгорном районе не значится. Согласно Техническому паспорту Предгорного ФГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 05 марта 2008 г. С западной стороны находится ул.
Лесная. В Землеустроительном деле от 03. 06. 2008 г.
ООО «ТЕРРА» РФ СК с западной стороны – земли сельской администрации. На каком основании сельская администрация Предгорного района продала дорогу и лесополосу (выкорчевав зеленую зону площадью 429, 3 кв. М предназначенную для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности). Прилегающая к жилому дому территория со стороны улица Лесная, как в 1992 году, так и в настоящее время входит в территориальную зону «Р» – зона рекреационного назначения.
Территория заросла порослью кустарников: акации, клена. Согласно, прокурорской проверки от 01. 09. 2008 года было установлено, что Постановление главы Предгорного района от 09.
04. 1992 года №1990/29 фактически не издавалось, и никаким другим постановлением главы Предгорного района земельный участок гр. Егоровой Л. Я.
Не предоставлялся. Свидетельство 26 – АЕ №308568 о регистрации права собственности на земельный участок, выданное Егоровой Л. Я., также является незаконным, поскольку основанием для его выдачи является отмененное постановление главы администрации Ессентукского сельсовета № 53/14 от 10.
04. 1992 года. Судебное рассмотрение по исковому заявлению прокурора Предгорного района по существу не рассмотрено, вынесено определение о прекращении данного дела. Статья 72 Правил землепользования и застройки, утверждённых решением совета депутатов муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 13.
07. 2017г. № 453, предусматривает в качестве основного вида разрешенного использования прилегающей к дому территории «Земельные участки (территории) общего пользования», условно разрешенным видом использования является «Коммунальное обслуживание». Таким образом, действующие Правила землепользования разрешают использовать территорию общего пользования в целях обустройства подъезда к жилому дому.
По указанному адресу я проживаю с мужем Тимошенко Н. В., который является инвалидом первой группы. У мужа ампутированы ноги.
Для передвижения муж использует инвалидную коляску. Обустройство подъезда к дому позволит проезжать легковой машине во двор, позволит обустроить пандус, для выезда инвалидной коляски из жилого дома, что значительно облегчит жизнедеятельность моего мужа Тимошенко Н. В. Статья 15 Закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» гарантирует инвалидам обеспечение беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.
Статья 10 Правил землепользования устанавливает, что при осуществлении деятельности по землепользованию и застройки в поселении является обязательным соблюдение установленных законодательных мер, обеспечивающих инвалидам условия для преодоления ограничений жизнедеятельности и направленных на создание инвалидам равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества. Не допускается проведение планировки и осуществление застройки, формирование жилых и рекреационных зон без доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами (части 1, 2)
Прошу Вас оказать содействие в защите моих прав и восстановлении проезжей части к моему домовладению, дорога существовала до 2008г. С уважением, Ирина Яковлевна Авдюшкина. 06. 02.
2018 года – повторно 23. 02. 2018 первое письмо было отправлено на info@ldpr. Ru.