Прошу вас оказать мне помощь в безвыходной ситуации, сложившейся из-за ошибки Администрации городского округа город Кулебаки. Ранее я обращался к Вам за помощью, но поскольку дело рассматривалось в судебном порядке осуществить было это невозможно. В настоящее время я не могу оформить в собственность половину земельного участка, которая принадлежит РФ, на которой стоит мой дом, кроме того оформить жилой дом в собственность я так же не могу-ему также грозит снос, поскольку земля находится в моей долевой собственности и в долевой собственности РФ. Напомню суть проблемы.
Я являюсь собственником ½ доли земельного участка, категория
земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для
индивидуального жилищного строительства, общей площадью 767 кв. М. Расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Кулебаки, ул.
Свердлова дом 2, кадастровый номер 52: 38: 0030002: 342, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 2016 года (запись регистрации 52-52/115-52/115/105/2016-518/2). На указанном земельном участке до оформления его доли в мою
собственность был возведен фундамент, и частично стопа. С целью осуществления строительства жилого дома на вышеуказанном
земельном участке, в августе 2016 года я обратился в администрацию г. Кулебаки Нижегородской области с заявлением на приобретение другой ½
доли земельного участка по преимущественному праву покупки. Председатель КУМИ Администрации г. Кулебаки Борисова А. В.
Пояснила, что указанная доля земельного участка будет передана мне в
собственность за плату путем оформления договора купли-продажи у
нотариуса Гусевой И. Г. Кроме того, пояснила, что в настоящее время будут
оформляться все необходимые документы, в том числе и разрешение на
строительство. 16 сентября 2016 года после вынесения Администрацией г. Кулебаки
Постановления о передаче доли земельного участка мне в собственность, я
перевел денежную сумму в размере 130 000 рублей на счет администрации. Примерно с этого же периода я начал осуществлять строительство
дома, с учетом уже возведенной его части. 6 октября 2016 года у нотариуса Гусевой И. Г. Вместе с Борисовой А.
В. Мы подписали договор купли-продажи, в соответствии с которым я Баранов
Д. В. Становился единственным собственником земельного участка, и мог
осуществлять права владения, пользования и распоряжения им без каких
либо ограничений. Однако в конце октября 2016 года я получил отказ в регистрации права,
поскольку выявились противоречия между заявленными и
зарегистрированными правами. Администрация г. Кулебаки не имела
полномочий на распоряжение указанной долей земельного участка,
поскольку Собственником ½ доли земельного участка являлась РФ (государственная регистрация 52/52-15/817/2014-070 от 18 декабря 2014
года). Хочу отметить, что я являюсь человеком юридически не грамотным, у
меня не было оснований не доверять словам Борисовой А. В., поскольку она
длительное время занимает должность председателя КУМИ г. Кулебаки. В ее
неграмотности нельзя было усомниться. Кроме того, она с удовольствием
давала мне все консультации с разъяснением моих действий. Именно с ее
слов, от которых она не отказывается и в настоящее время я начал
строительство, она убедила меня в том, что разрешение на строительство в
ближайшие дни будет мной получено. Борисова А. В. Проанализировав мое свидетельство о праве собственности от 12 мая 2016 года (запись регистрации 52-52/115-52/115/105/2016-518/2), заведомо знала, что доля земельного участка принадлежит РФ, и убедила меня в том, что такая
ситуация возникает часто, земля находится на территории нашего
муниципального района и никаких проблем не возникнет, продавцом земли
должна выступать администрация и деньги должны поступить в
муниципальный бюджет. Я являюсь сиротой с детства, очень долго копил денежные средства для
строительства своего дома- это была моя мечта, более 10 лет работал на двух-
трех работах. В марте я вступил в законный брак, купил долю земли, хотел
выстроить дом. А в сентябре 2016 года у меня родилась дочь, появилась
полноценная семья, что стало еще большим стремлением быстрее в него
заселиться. В марте 2017 года Решением Кулебакского городского суда мой дом был снесен и признан самовольной постройкой, однако Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 20 июня 2017 вышеуказанное решение Кулебакского суда было отменено. В настоящее время территориальное агенство по управлению имуществом РФ категорически отказывается продать, выделить, определить порядок пользования земельным участком мне по преимущественному праву покупки, кроме того я лишен права оформить свой дом в собственность. Сложившаяся ситуация возникла не по моей вине, что прямо указано в решении суда, но в настоящее время никто не хочет оказать мне помощь.
Прошу вас оказать содействие в сложившейся ситуации и помочь мне. Все необходимые документы будут направлены в Ваш адрес незамедлительно по первому Вашему требованию. С Уважением Баранов Д. В