Уважаемый Владимир Вольфович! К Вам обращаются жильцы дома № 10 ул. Новоселов, г. Минеральные Воды Ставропольский край, которые установили в своих квартирах индивидуальное отопление и подогрев горячей воды.
Просим Вашего вмешательства в создавшуюся обстановку с оплатой не получаемых услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД. Так как наше обращение к местным властям и судам не приносит ни какого результата, правительство Ставропольского края уклоняется от решения данного вопроса. А теперь всё по порядку. В следствии растущих цен на теплоносители и горячее водоснабжение, нами был сделан выбор между централизованным и индивидуальным отоплением, в пользу индивидуального отопления.
Нами были получены все необходимые разрешения, городских властей и организаций, таких как: администрация города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского, управления архитектуры и градостроительства администрации города, ГУП СК «Крайтеплоэнерго», Минераловодская газовая компания, Минераловодское районное отделение Ставропольского отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество». За оформление документов, разрешений и переоборудование инженерных систем, каждой квартирой было затрачено более 100 тыс. Рублей. На основании данных разрешений 35 квартир МКД были полностью отключены от отопления и горячего водоснабжения.
Не смотря на это в сентябре 2017 года нам пришли квитанции с долгом за отопление за 2016-2017 год. В квитинциях указано, что перерасчет по отоплению произведен по предписанию «Жилищной инспекции Ставропольского края». На наше письменное заявление в «Крайтеплоэнерго» объяснить на каком законном основании они начислили задним числом долг за отопление за 2016-2017 год, и на какие законные акты и постановления они ссылались, ответа мы не получили. На наше обращение на сайт Губернатора и в ГУП СК «Крайтеплоэнерго» на каком основании начислен долг ответа также не поступило.
Никаких законных оснований по оплате долга мы не видим. В нашем доме нет точек отбора горячей воды в помещениях общедомового назначения. В 2014 году произведена замена труб горячего водоснабжения на пластиковые. Таким образом потерь горячей воды в инженерных сетях дома (т.
Е. Утечек) нет. Что подтверждается документально управляющей организацией «ЖЭК №1». Отопление в подъездах отсутствует в связи с выходом из строя, и с согласия жильцов принятого на общедомовом собрании – не восстановлено.
Мы не имеем возможности потреблять горячую воду – как в своих квартирах, так и в местах общего пользования и не можем влиять на увеличение или уменьшение потребления воды в доме на ОДН в МКД. Однако, ГУП СК «Крайтеплоэнерго» продолжало нам начислять с октября 2014г. По июль 2016г. Суммы за якобы потребленную нами горячую воду на ОДН, не объясняя откуда появились и куда делись около 500 кубических метров воды в месяц, которые нам выставляют в счетах на ОДН (стоимость 1куб метра горячей воды в нашем доме 366 рублей).
Разделив 500 Куб. М на 189 квартир, 30 из которых совсем не имеют доступа к центральному горячему водоснабжению, получаем 2, 5 куб. М на каждую квартиру, а это 500-1000 рублей (в зависимости от площади квартиры). По простым подсчетам ОДН на одну квартиру в доме составляет в среднем 500 рублей в месяц, умножив на количество квартир в нашем доме (189 кв.
) получаем сумму около 100000 рублей в месяц. Нас заставляют платить не за реально потребленные ресурсы, а по неким расчетам, исходя из арифметических манипуляций с показаниями счетчиков — общедомового, и квартирных. Ну не соответствует такая манипуляция реальному потреблению ресурсов, а сделано все это для удобства и наживы ресурсоснабжающих организаций, пролоббировавших такой способ выуживания денег у жителей. На лицо нарушение Гражданского Кодекса, который имеет более высокую юридическую силу, нежели ведомственные правила и постановления.
На наш вопрос почему мы должны платить за ОДН ГУП СК «Крайтеплоэнерго» ответило, что мы несем коллективную ответственность, сообщив нам, что у нас были ранее заключенные договора Оферты. В ранее заключенных Договорах на поставку энергоресурсов в квартиры, солидарная ответственность не предусмотрена. Т. Е.
, нарушается Ст. 322 ГК РФ: Солидарная ответственность возникает только в случаях предусмотренных законом или при наличии соответствующего договора. «ГК РФ Статья 322.: Солидарные обязательства 1.
Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства». Дело дошло до судебных разбирательств в которых ГУП СК «Крайтеплоэнерго» не хочет признавать, что мы не являемся их Потребителями. Согласно Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. (ПОТРЕБИТЕЛЬ – гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли.
) Так же, Согласно п. 2 Постановления № 354 от 06. 05. 2011 г.
: «Установить, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением: б) не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21. 07. 2008г. № 549.
, на что Минерловодский городской суд и ГУП СК «Крайтеплоэнерго» отвечают, что мы не правильно понимаем Постановление № 354 от 06. 05. 2011 пункт «Б». На наши доводы, что в 2013 году, что ГУП СК «Крайтеплоэнерго» и управляющая компания «ЖЭК №1» должны были заключить между собой договор на поставку в наш дом энергоресурсов, сообщили, что в этом случае «ЖЭК №1» разорится и соответствующего договора – не заключили, ссылаясь на статьи закона не имеющие отношения к данному вопросу и скинули всю ответственность на жильцов дома.
В данном случае мы являемся не Потребителями, а Конкурентами, так как мы сами производим тепловую энергию и горячую воду для своих квартир по договору поставки газа. Но в нашем городе ГУП СК «Крайтеплоэнерго» являются монополистом, ни какой другой компании в Ставропольском крае не существует. Используя свою монополию, ГУП СК «Крайтеплоэнерго» не даёт возможности разорвать полностью договора с ними, по причине того, что мы не нужны им как конкуренты, а нужны мы им как Потребители, которым можно диктовать свои условия и цены, а правомерность в этом вопросе их вовсе не интересует. А на любые наши возражения используют любые методы давления, вплоть до судебного преследования.
Просим разобраться в сложившейся ситуации. Просим не перенаправлять наше обращение в Администрацию Ставропольского края, так как они не рассматриваются по существу и все вопросы решаются в пользу ГУП СК «Крайтеплоэнерго», не смотря на законы Российской Федерации, которые не обязывают нас оплачивать услуги, которые мы не получаем и не хотим получать. А прислать комиссию счетной палаты для разбора данной ситуации и разобраться в махинациях ГУП СК «Крайтеплоэнерго». Активная группа.
Ставропольский край г. Минеральные Воды, ул. Новоселов 10, Жильцы дома
Кв. 41 Скакунов А. А. Кв.
44 Салов С. В. Кв. 45 Подкатилин А.
В.