Уважаемый Владимир Вольфович, я не работающий пенсионер, с момента получения квитанции за январь месяц от управляющей компании, уже в течении недели штудирую ЖК РФ, ПП РФ №354 и прочие нормативные документы. Так же смотрю на форумах в интернете мнения по этому нововведению, большинство участников негодует, но не оспаривает позицию управляющих компаний, начисляющих расходы на ОДН согласно норматива, невзирая на наличие общедомовых приборов учёта, ссылаясь только на п. 9. 2 статьи 156 ЖК РФ. В письме Минстроя так же упор делается на пункт этой статьи, т. Е расчёт по нормативу.
При этом учитывают площади входящие в общее имущество указанные в ЖК РФ. Проштудировав вышеуказанные документы, прихожу к выводу, что по водоснабжению и электроснабжению основополагающим должно быть ПП РФ №354, раздел vi, пп. 40, 44, 45, 46 т. К это и определяет порядок учета и оплаты коммунальных услуг и объёма услуг на содержание общедомового имущества. При наличии общедомовых приборов учёта оплата на ОДН должна быть за фактически потреблённый ресурс, но не превышающий расчитанный норматив. Так же в этом постановлении перечислены площади, учитываемые при расчете норматива на ОДН по водоснабжению, а исходя из Определения Верховного суда РФ от 03.
09. 2014 №48-АПГ14-6 эти же площади и в отношении электроснабжения. Убедителльно прошу дать ответ, кто прав: Управляюшая компания с нормативом, который в моём случае более чем в четыре раза превышает фактически потреблённый ресурс, или я, считающий что в данном случае должны оплачивать согласно общедомовым приборам учёта. Приморский край, г. Дальнереченск 20. 02.
2017г. Хилько Виктор Степанович