Обращение к Владимиру Вольфовичу Жириновскому 103265, г. Москва, Охотный ряд, д. 1 от дольщиков ЖК «Рич Хаус» г. Краснодар, ул. Ярославская, 113 (для уведомления: Фок Дине Александровне 350012, ул. Акад.
Лукьяненко, д. 28, кв. 121 тел. Сот. 8-918-08-38-008) КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ. Уважаемый Владимир Вольфович!
Вынуждены к Вам обратиться 460 семей (более 1500 человек) обманутых дольщиков, оставленных без жилья и средств к существованию ЖК «Рич Хаус» со своей бедой. А беда наша заключается в беспределе в сфере долевого строительства в городе Краснодаре под прикрытием 214-ФЗ. За все это время беспредела разрушено столько семей, многие потеряли здоровье, стали инвалидами. У меня в 35 лет от переутомления и на нервной почве случилось кровоизлияние в мозг, я потеряла ребенка, которого ждали с мужем 8 лет (я была беременна), я прошла через трепанацию черепа, парализацию и долгие месяцы реабилитации. Мы живем на съемной квартире и платим ипотеку уже больше двух лет (хотя дом по договору должен был сдаться 30 сентября 2014 года!), я на группе инвалидности.
Муж работает на 3 работах. И это только моя история. А таких много. Нас всех объединила общая беда и уже два года мы боремся за то, чтобы закон, который был создан, чтобы защитить дольщиков, работал. Но в Краснодаре этого добиться невозможно. Круговая порука.
Между нами и ООО «Линдт» были заключены ДДУ и договора уступки прав требований для строительства наших квартир в указанном жилом комплексе согласно 214-ФЗ. Срок сдачи наших домов в эксплуатацию сентябрь 2014 года. Все квартиры в нашем комплексе проданы и все деньги ООО «Линдт» получило от нас в полном объеме. На сегодняшний день на объекте полностью остановлены строительные работы, отсутствует подключение к нашим домам всех видов коммуникаций. Со слов директора ООО «Линдт», Линдт Эдуарда Эдуардовича, у него нет денег для завершения строительства наших домов, с учётом того, что весь комплекс продан полностью. В течении полутора лет мы обращаемся во все структуры нашей местной власти: администрацию, прокуратуру, строительный надзор, надзор в сфере долевого строительства, УБЭП и следственные органы, но кроме отписок и обещаний мы не видим ни каких результатов.
Мы, дольщики, самостоятельно стали выяснять причины остановки строительства и невозможности подведения к нашим домам газа, необходимого для отопления и подачи горячей воды в квартиры и выявили следующие противоправные действия не только со стороны застройщика, но и администрации, строительного надзора, надзора в сфере долевого строительства, а также местных филиалов Сбербанка и ВТБ 24, которые участвовали в аккредитации застройщика. В подтверждение наших доводов к обращению прилагаются соответствующие документы. 1. Разрешение на строительство жилого комплекса было выдано в 2012 году с нарушениями, противоречащими нормам 214-ФЗ, без согласования технических условий на газоснабжение. Технические условия на газ были выданы в 2014 году, спустя 2 года после получения разрешения на строительство. Полученные технические условия показывают, что точка присоединения к источнику газоснабжения в том районе, где выстроен наш жилой комплекс просто отсутствует и для того, чтобы подвести к нашим домам необходимый объем газа надо строить целую магистраль на десятки километров от нашего комплекса.
Также у нас полностью отсутствует центральное водоснабжение, которое предусмотрено нормами СНиП при строительстве многоквартирных жилых домов. Вместо централизованной подачи холодной воды наш застройщик пробурил скважину во дворе, которая не имеет ни какой разрешительной документации к использованию. 2. Имеет место полное отсутствие контроля со стороны строительного надзора. В местной администрации нам гордо заявляют, что наши дома не будут сданы в эксплуатацию, как того требует 214-ФЗ, а будут сданы по решению суда. Причина всему этому полное отсутствие у застройщика исполнительной строительной документации, которая включает в себя поэтапную приемку всех ответственных конструкций, акты на скрытые работы, испытания несущих конструкций и т.
Д. Кто нам, будущим жильцам этих домов, теперь даст гарантию безопасности нашего жилого комплекса: что не будет обрушений стен, не будут падать в домах лифты и гибнуть люди? Почему в ходе законного строительства допускаются такие безобразные неконтролируемые деяния строительных компаний. 3. Где был надзор в сфере долевого строительства в части контроля за расходованием денежных средств полученных от дольщиков. В нашем случае, деньги дольщиков, необходимые для строительства наших домов в крупных масштабах уводились со счетов ООО «Линдт» на расчётные счета трех аффилированных лиц, которые состоят в родственных связях с директором ООО «Линдт».
Для проведения такой «чёрной» схемы увода денежных средств со счетов ООО «Линдт» было создано 3 ИП: ИП Линдт Нина Дмитриевна- мать директора ООО «Линдт», ИП Линдт Эдуард Александрович- его отец и ИП Линдт Эдуард Эдуардович, который как раз и является директором непосредственно строительной компании ООО «Линдт». Между ООО и ИП были заключены договоры долевого участия на продажу более 120 квартир, это 25% всего нашего жилого комплекса. Расчётная цена за 1 кв. М площади между ними была почти в 20 раз ниже рыночной стоимости и составляла от 1100 до 1600 рублей на 1 кв. М. Затем ИП заключали договоры уступки прав требований непосредственно с дольщиками со стоимостью оплаты от 35 000 до 40 000 рублей за 1 кв.
М. Сумма оплаты по заниженной цене между ООО и ИП уходила на расчётные счета ООО, а разница при продажи дольщикам по уступке прав требований уходила на расчётные счета ИП. По нашим подсчётам сумма уведённых средств на счета ИП составила более 400 миллионов рублей. Такая, в особо крупных размерах, мошенническая схема привела к тому, что застройщик без контроля, по своему усмотрению, расходовал деньги дольщиков, которые предназначались для строительства наших квартир. Также, используя такие левые сделки, он нарушал налоговое законодательство, уводя деньги из под контроля государственных налоговых служб и соответственно не уплачивая должных налогов в казну страны. 4.
У нас большие вопросы к местным филиалам Сбербанка и ВТБ-24. Каким образом данный застройщик, ранее никогда не принимавший участие в строительстве по 214-ФЗ, имеющий нарушения при получении им разрешения на строительство, директор ООО «Линдт» Линдт Эдуард Эдуардович раннее занимался только строительством самовольных построек мог быть аккредитован крупнейшими банками нашей страны. Причем на момент аккредитации и по настоящее время у Линдта Э. Э. Имеет место недостроенный многоквартирный самовольно построенный жилой дом по адресу: г. Краснодар, улица Минская, дом 21, на который через суд признали право собственности на объект незаконченного строения и в этом доме 4 года живут бедные люди без тепла и должного электричества.
Почему банки, которые выдавали нам ипотеки должным образом не проверили застройщика, почему не контролировали ход строительства, почему допустили выдачу ипотек людям по договору уступки прав требований заведомо видя занижение цены договора между ООО и ИП. Как могли юристы банков, перед выдачей нам ипотек, не усмотреть юридических аспектов таких «чёрных» сделок, видя, что застройщик бездокументарно получает от цедента денежные средства и распоряжается ими по своему усмотрению, не только занижая свою налогооблагаемую базу, но и нарушая правила статьи 18 ФЗ 214. И самое интересное, на каком основании в Сбербанке при переводе всей суммы денежных средств за квартиру на счёт аффилированного ИП Линдт Эдуарда Александровича в платёжном поручении он указывается как застройщик, которым не является вообще (копию платёжного поручения и чек Сбербанка прилагаем). Банки, которые должны быть гарантами безопасности при выдаче ипотек, сами подвели людей к тому, что в случае расторжения договора с застройщиком человек получает деньги по резко заниженной цене за 1 кв. Метр, а не по той цене, которую он реально заплатил по договору уступки прав требований. В результате вышеуказанных противоправных действий более 1500 человек остались без денег и жилья.
А ведь среди дольщиков очень много многодетных семей, вложивших свой материнский капитал, военнослужащие с оформленными военными ипотеками, дети и взрослые инвалиды, ветераны боевых действий имеющие боевые ранения. Кто теперь всем этим людям объяснит, что с ними поступили законно, согласно нормам 214-ФЗ. Уважаемый Владимир Вольфович! Мы очень просим Вас не передавать наше коллективное письмо на рассмотрение в Краснодар, где абсолютно всем безразлична наша судьба. Здесь мы уже стучали во все двери, обращались к губернатору, в прокуратуру и другие надзорные организации и не получили ничего, кроме отписок. При необходимости мы сами готовы приехать в Москву для дачи необходимых показаний.
С Уважением к Вам и криком о помощи дольщики ЖК «Рич Хаус» города Краснодар.