Добрый день, Владимир Вольфович. Мы, нижеподписавшиеся собственники квартир, находящихся по адресу: г. Сочи, ул. Ландышевая, дом 12/7 обращаемся к Вам с надеждой на Вашу помощь и поддержку в следующем вопросе: 23 ноября 2007 года Администрация г.
Сочи, Комитет архитектуры и градостроительства Администрации г. Сочи своим Разрешением № RU 23309-144 ввела в эксплуатацию недостроенный многоквартирный дом в г. Сочи по ул. Ландышевая № 12/7 (строительный адрес: ул.
Крымская 166А, блок 1, застройщик ООО Агентство «ВАНТ» и ЗАО «САФИ»). 13 мая 2008 года Администрация г. Сочи, своим Разрешением № RU 23309/207 ввела в эксплуатацию недостроенный многоквартирный дом в г. Сочи по ул.
Ландышевая № 12/8 (строительный адрес: ул. Крымская 166А по проекту застройщика ООО Агентство «ВАНТ» и ЗАО «САФИ»). Выдача Администрацией г. Сочи разрешений на ввод в эксплуатацию вышеуказанных недостроенных жилых домов без подключения их к сетям электроснабжения и теплоснабжения по постоянной схеме повлекла заселение домов, фактически непригодных для проживания, что не соответствует требованиям, установленным для жилых помещений Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.
01. 2006 г. № 47, что нарушает конституционные права граждан-собственников помещений в домах, предусмотренных ст. 19 Конституции Российской Федерации.
Выдача заключения о соответствии построенных домов требованиям технических регламентов и проектной документации и разрешений на ввод в эксплуатацию позволили застройщику передать квартиры по актам приема-передачи жильцам. Однако, ввиду того, что дома непригодны для проживания, жильцы не могут в полной мере реализовать свои права пользования квартирами, при этом несут бремя содержания данного имущества. Управлением государственного строительного надзора Краснодарского края не выполнен «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструируемых, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации», который утвержден приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1129 (РД-11-04-2006).
Эти два недостроенных 19-этажных дома были введены в эксплуатацию при наличии незавершенных строительных работ. С момента ввода в эксплуатацию (10 лет) мы боремся за свое существование. На сегодняшний день в наших домах до сих пор:
– отсутствует электроснабжение по постоянной схеме. В дома подается электроэнергия по временной эл. Линии от стройки – на один многоквартирный дом из 70 квартир всего 40кВт;
– отсутствует теплоснабжение (горячая вода и отопление);
– из-за перебоев эл. Энергии лифты (пассажирский и грузовой) постоянно ломаются; На наши заявления, жалобы и обращения в федеральные органы государственной власти мы получали ответы-отписки от тех органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, на действия (бездействия) которых мы жаловались, а именно:
1) Обращения жильцов к главе г. Сочи от 09. 08. 2011г.
2) Департамент строительства администрации г. Сочи
3) Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Сочи от 24. 12. 2010г.
4) Губернатору Краснодарского края от 07. 05. 2011г. 5) Министру регионального развития РФ от 04.
03. 2011г. НИКАКИХ КОНКРЕТНЫХ МЕР ВОЗДЕЙСТВИЯ ТАК И НЕ БЫЛО ПРИНЯТО. Нами было написано: в феврале 2012г.
Письмо Президенту РФ, в июне 2014г. Письмо руководителю Рабочей группы Президиума Генерального Совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков о сложившейся ситуации. Эти письма были перенаправлены в вышеперечисленные органы власти и остались без ответа, никакие меры не были приняты. Было обращение к Президенту РФ по указанным проблемам на прямой линии 17 апреля 2014г.
И ничего не изменилось. По Решению Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 07 ноября 2016 года за №2а-6109/2016 «О принятии мер к надлежащему энергоснабжению и теплоснабжению домов №12/7, 12/8 по ул. Ландышевой в г. Сочи, а также обеспечению указанных многоквартирных домов коммунальной услугой по отоплению», которое вступило в законную силу 13.
12. 2016г., было признано незаконным бездействие администрации города Сочи, выразившееся в непринятии мер к надлежащему энергоснабжению многоквартирных домов № 12/7, 12/8 в г. Сочи и обеспечению коммунальной услугой по отоплению.
Решение суда обязало администрацию города Сочи принять меры к надлежащему энергоснабжению и теплоснабжению наших многоквартирных домов в г. Сочи, а также обеспечению коммунальной услугой по отоплению. До сих пор Администрацией г. Сочи меры никакие не принимаются.
Просим оказать содействия в решении сложившейся ситуации и устранить все вышеуказанные недостатки, определив ответственных лиц и сроки исполнения.